基本信息
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楼盘名称：
中铁沣河湾
楼盘别名：
中铁沣河湾
区域商圈：
秦都区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
咸阳西咸新区沣西新城龙台观路与尚仁路交汇处东南角
售楼处地址：
沣西新城龙台观路与尚仁路交汇处东南角
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
简装
楼栋总数：
18栋
规划户数：
3000户
占地面积：
113333㎡
建筑面积：
565000㎡
容积率：
3.5
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
西咸新区中产置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
1200个
周边配套：
一线河景 自然栖居
项目尊重自然环境和文化属性，重构奢华定义。项目依偎沣河，坐享一线河景。更有中央公园、白马河公园、城市中心公园、沣河森林公园、沣河景观绿廊、渭河景观绿廊等多生态资源环绕。同时小区内延续沣河阔景，顺势而为打造下沉式立体多维园林景观。让居住者推窗即见绿草青青，出门即入自然绿境。跑步、休闲、社交……自然包裹生活，是多少成功者追求的生活秘境。
醇熟商圈
距离沣西吾悦广场约1km，近邻启迪国际城、ULIFE进口商品直营店、华润万家、人人乐购物中心等，满足品质生活需求；
医院护航
陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院）、咸阳市妇幼保健院，西安交大创新港附属医院等医疗配套 。
全龄教育
项目自带幼儿园，紧邻沣西第四学校、周边还配套有沣西实验学校、沣西三小、陕师大金泰丝路小学、沣西中学、西工大启迪中学等。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目专门设计了3000平方米的架空层，臻创多主体生活场，打造艺术长廊、健身中心、阅览区、老人康养区、儿童玩乐区等。让邻里打破年龄，阶级，社会角色等阶级芥蒂。在这里，你总能找到志趣相投的朋友。中铁沣河湾，不仅提供居住环境的舒适，同样讲究人与人的和谐关系 。 选择中铁沣河湾，所想即可享。 中铁沣河湾选用连续十年蝉联行业百强TOP1 的万科物业，万科物业以“懂生活、识品质、汇聚幸福”为核心理念，在“安全、环境、设备设施管理”等传统物业服务工作基础上，又推出“文化、健康、教娱、居家”等诸多创新服务内容。 项目内部有专属定制商业会所（私教区/瑜伽室/恒温泳池)，家门口的商业街，涵盖日常生活所需，美好生活零距离。
- 区位介绍 势起沣西 尽享红利 大西安发展向西看，作为全国第七个国家级新区—西咸新区核心区域，沣西新城总体定位为未来西安国际化大都市新中心、战略新兴产业基地和综合服务副中心。随着中铁、万科、中旅、中交、华润、龙湖等大牌房企进驻，沣西新城已进入高端改善时代。 选择沣西新城，掌握资源核芯。
- 规划设计 经济引擎 蓄势腾飞 按照“战略性新兴产业基地”发展定位，沣西新城规划了“三区十园”产业布局。区域内聚集西工大翱翔小镇、中国西部科技创新港、浙商银行科研中心、西部云谷、中国国际丝路中心、秦创原创新驱动总窗口等多个科技创新平台，是区域经济发展的超级引擎。 选择沣西新城，尽享发展红利。
- 景观特色 携手国内一线山水比德，顶级景观规划，中央公园式居住体验 ，一谷三境六林打造出逾50000㎡（7个足球场）的绿色富氧生态园林景观，于繁华都市中纵享山水自然。 选择中铁沣河湾，畅享现代诗意生活 超百米的奢华楼距，静享私密空间。内部道路选择人车分流设计,双层酒店式精装大堂,全区户型层高约3米.入户大门采用大宅子母门设计，玄关独立真正实现将起居会客与寝居动线分离，动静相宜,尊崇礼遇。项目规划全龄段互动体验社区空间：儿童欢乐谷、青年交流谷、健康养生谷。绕小区森之环夜光活力跑道和颐养慢走步道;让生活、自然、休闲、运动、康养完美结合。 选择中铁沣河湾，尊贵处处可见。
- 项目优势 央企实力 匠心筑造 中国铁路工程集团有限公司，成立于1950年，总部位于北京，是集基建建设、勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资和其他业务于一体的多功能、特大型企业集团。
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