仙桃10月楼市成交数据出炉，现在是刚需买房的好时机吗？

来源：吉屋网 2021-11-10 17:30:00

再有不到两个月的时间，2021年就要画上句号了。回顾十月的仙桃楼市，新建商品房供应159套，销售554套；其中，新建商品住房销售503套，销售面积6.13万平方米。

整体行情呈现维稳态势，买卖双方趋于理性。而银保监会发声，在贷款*比例和利率上支持首套房购房者，不少楼盘也会在年底做促销活动，利好刚需，年底自住购房好时机已至！

新获预售159套仅3家楼盘

10月份新建商品房批准预售159套，批准预售面积2.58万平方米；其中，新建商品住房批准预售68套，批准预售面积1.05万平方米。

1-10月新建商品房批准预售9013套，批准预售面积103.78万平方米，同比下降7.5%；其中，新建商品住房批准预售8547套，批准预售面积99.8万平方米，同比下降4.95%。

10月，供应端新增入市房源缩量，同时政策层面进一步从严，使得楼市买卖双方更加理性谨慎。节假日、市场及政策等因素影响下，市场交易活跃程度降低。

“银十”楼市成交平平网签554套

据仙桃市住房保障服务中心统计，10月份新建商品房销售554套，销售面积7.4万平方米，同比下降43.3%；其中，新建商品住房销售503套，销售面积6.13万平方米，同比下降50.5%。

1-10月份新建商品房销售10520套，销售面积123.91万平方米，同比增长10.3%；其中，新建商品住房销售9707套，销售面积116.51万平方米，同比增长13.3%。

三季度，央行在金融统计数据新闻发布会上发声，在贷款*比例和利率上支持首套房购房者，再次对市场传递出稳定信号。进入11月，各房企将陆续启动年底冲刺模式，随着纯新盘密集上市，仙桃楼市需求将有所回升。

库存余17559套去化需15个月

截至2021年10月末，已批准预售尚未出售(暂未网签)的商品房17559套，面积212.2万平方米，其中商品住房10237套，面积128.9万平方米，有所缓解。

以目前仙桃月均网签量为依据推算，新房库存去化周期约14-15个月，从近期市场表现及房企动向来看，年底承载了较高的销售期待，加快推盘、加速去化成为房企首要目标。

2021年1－10月份批准上市楼盘及网签情况
序号	项目名称	上市套数	网签套数	未网签套数	所属区域
1	太子湖国际社区30.31号楼	64	44	20	彭场
2	御湖世家15号楼	272	142	130	干河
3	现代·森林国际城北苑3.5.8号楼	679	498	181	沙嘴
4	时代天骄13.15.19.28号楼	766	129	637	干河
5	祥生·观棠府3.20B号楼	39	30	9	干河
6	锦绣江山·望府6、7号楼	234	169	65	沙嘴
7	蓝天白云1、2、9、10＃楼	406	318	88	沙嘴
8	太子湖国际社区21.22.23.24号楼	160	51	109	彭场
9	荣怀·及第世家E地块E2号楼	100	88	12	沙嘴
10	新城名都12.13.14号楼	328	300	28	沙嘴
11	毅腾花园3.6号	206	189	17	沙嘴
12	现代·森林国际城北苑7号楼	277	102	175	沙嘴
13	公园华府二期15.16.21.22号楼	68	8	60	张沟
14	荣怀·及第世家E地块E1．E7．E8号楼	236	201	35	沙嘴
15	康湾一品二期1.7号楼	62	15	47	干河
16	仙桃鸿昇现代城二期商业A、B号楼	43	8	35	干河
17	锦华首府2号楼	200	169	31	干河
18	仙桃市金台棚户区改造项目1.2号楼	324	186	138	沙嘴
19	交投·当代满庭春S10、G22、G23、Y28、Y29号楼	363	176	187	沙嘴
20	仙桃满庭春MOM∧77＃楼	270	250	20	干河
21	毅腾花园5号楼	80	75	5	沙嘴
22	现代·森林国际城北苑4号楼	20	20	0	沙嘴
23	风和日丽15号楼	261	220	41	干河
24	仙桃碧桂园5号楼	36	34	2	沙嘴
25	祥生·西江樾1、2号楼	136	0	136	干河
26	毅腾花园1、2号楼、3号商业	284	209	75	沙嘴
27	荣怀·及第世家E地块E9．E10号楼	136	96	40	沙嘴
28	御府一号院10号楼	136	91	45	沙嘴
29	太子湖国际社区16.17.18.19.20号楼	144	22	122	彭场
30	交投·当代满庭Y30号楼	48	17	31	沙嘴
31	太子湖国际社区J1．J2．J3．J4．J5．F1．D9．G5号楼	16	0	16	彭场
32	锦华首府1号楼	116	61	55	干河
33	仙桃碧桂园12.22号楼	246	94	152	沙嘴
34	荣怀·及第世家E地块E11．E12．E13号楼	213	97	116	沙嘴
35	中大学府项目	207	40	167	干河
36	交投·当代满庭G25．Y33号楼	169	44	125	沙嘴
37	御府一号院15号楼	272	36	236	干河
38	风和日丽16.17号楼	509	107	402	干河
39	锦华首府5.6号楼	272	26	246	干河
40	御湖世家3A号楼	269	38	231	干河
41	御府一号院9号楼	108	9	99	干河
42	仙桃碧桂园13号楼	79	0	79	沙嘴
43	仙桃中小企业城E7－E14号楼	8	2	6	龙华山
44	仙桃吾悦广场商业综合体项目S2－1号楼	83	10	73	沙嘴
45	仙桃吾悦广场南地块住宅项目13号楼	68	36	32	沙嘴