婚前买房那些事？你需要了解一下！

近日，今日说法一则“失恋的房子”引起了大家的关注，本是相爱的情侣，恋爱期间女生用男生的名额买了一套房，*、贷款、手续、男方均未参与，后来二人分手，分手之后男子拒绝还房子，声称这是自己本来就想买的房子。女子无奈只能与男子对簿公堂！李女士很是伤心，本来是可以和平分手*后却闹到这种地步。着实让人寒心。

对于中国人来说，房子并不单单提供居住的壳子，房子与户籍制度挂钩，与教育资源挂钩，与丈母娘的要求息息相关……当房子承载了太多东西，就意味着它成为年轻人眼里的必需品。眼看着房价居高不下，先买房再结婚，在当下年轻人中也颇为流行，早买房早安心，如果情侣感情稳定有结婚的打算就开始张罗买房了结婚买房，在仙桃贷款买房结婚买大致是分为三种情况：

1.男方出*，女方装修，后期两人一起还贷款。

2.男方出*，男方装修，后期一起还贷款。

3.男方女方共同出资购买。

一般来说这三种还是比较多的，男女双方结婚买房就容易引出一系列的问题！

根据婚姻法规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。具体而言：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。

而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花钱。

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付*款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于*款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院一般会可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增长部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据婚姻法规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

1、如果房子登记在一方名下，且另一方也出钱了，那么分手时，房子归登记方并应当返还另一方钱财。这里有个前提，即出钱一方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，很难得到保障。

2、如果房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。

3、如果写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的*费用，房屋价格增长部分则按照出资比例进行分割。

当然生活不会事事如意，感情如果中间出了问题需要进行离婚财产分割，该如何分配呢？

说到这里小编觉得生活很是现实呀，买房子毕竟是一件大事，有可能买房子的钱是父母倾其一生的积蓄，所以买房的时候一定要谨慎，搞清楚这些没有坏处，也能防止一些爱情骗子对你的“房子”图谋不轨。

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