万相金麟学府问答

万相金麟学府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万相金麟学府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万相金麟学府之前一定要先看五证是否齐全。

万相金麟学府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万相金麟学府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万相金麟学府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

万相金麟学府是70住宅，位于赤壁市南港大道与兴业路交汇处，规划户数为1268户户，停车位能满足业主的需求，1065个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 087331免费咨询。

万相金麟学府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万相金麟学府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万相金麟学府房地产权证，万相金麟学府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万相金麟学府房子还是不属于买房者所有。

万相金麟学府的房子出租需要注意：第一，对万相金麟学府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万相金麟学府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万相金麟学府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万相金麟学府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万相金麟学府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万相金麟学府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万相金麟学府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万相金麟学府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万相金麟学府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万相金麟学府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万相金麟学府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

万相金麟学府是由专业的施工单位负责的，因此万相金麟学府的施工质量是有保障的。并且万相金麟学府的开发商也是由实力开发商开发建筑，万相金麟学府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万相金麟学府的质量都是有保障的。

万相金麟学府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万相金麟学府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万相金麟学府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万相金麟学府的环境卫生。所以，万相金麟学府里面的卫生很干净。

万相金麟学府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万相金麟学府每栋楼直接的采光。因此，整个万相金麟学府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万相金麟学府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万相金麟学府整体上面通透性都非常好。