雅士林兴府问答

买雅士林兴府的房子，首先要去咸宁咸安区双峰路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 087322进行电话咨询。然后详细了解雅士林兴府项目各个信息后再办理购买手续。

咸宁雅士林兴府是否限购，得看咸宁是否出具了相关限购政策。如果咸宁没有相关限购政策，购买雅士林兴府不会受到限制。如果咸宁有限购令，则购买雅士林兴府需要按照咸宁限购令的相关规定进行购买。

雅士林兴府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雅士林兴府多层的公摊为5%-10%，雅士林兴府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雅士林兴府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雅士林兴府房子的情况来算一下。

雅士林兴府现在均价约为3800元/平米，开发商是衡阳雅士林房地产有限公司，位于咸宁咸安区双峰路。雅士林兴府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，雅士林兴府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：雅士林兴府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于雅士林兴府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看雅士林兴府回款速度的要求。基本上来说，雅士林兴府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

雅士林兴府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅士林兴府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅士林兴府建筑面积来算的。雅士林兴府商品住房在销售时，购房者与雅士林兴府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅士林兴府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雅士林兴府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的雅士林兴府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的雅士林兴府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买雅士林兴府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的雅士林兴府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买雅士林兴府房子时的各项税费 4、仔细考量雅士林兴府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好雅士林兴府房屋装修及维修费用预算。

雅士林兴府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．雅士林兴府房屋所有权证原件；4．网上签约的雅士林兴府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交雅士林兴府交易结算资金托管凭证原件；6雅士林兴府契税完税或减免税凭证原件；7．雅士林兴府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

雅士林兴府是开发商衡阳雅士林房地产有限公司开发的，物业公司衡阳雅士林物业管理有限公司咸宁分公司负责小区物业。雅士林兴府位于咸宁咸安区双峰路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 087322。