近水楼台问答

近水楼台周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在近水楼台很方便。除此之外，近水楼台周边还有各大购物商场，满足日常所需。近水楼台周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

近水楼台暂无明显缺点。近水楼台周边配套设施齐全，生活便捷。而且近水楼台本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个近水楼台都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

近水楼台停车位有680个，基本上能满足停车需求。另外，近水楼台规划的车位也是非常符合标准要求的，因此近水楼台停车不难。如果遇到停车难的问题，也有近水楼台的物业快速协调。

怎么去近水楼台看房，首先可以通过拨打近水楼台售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去近水楼台的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询近水楼台代理销售人员咨询。

近水楼台房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对近水楼台房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理近水楼台房地产权证，近水楼台买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，近水楼台房子还是不属于买房者所有。

判断近水楼台开发商的实力，1要了解近水楼台开发商和项目土地情况；2、要看近水楼台开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看近水楼台开发商以往的业绩；4、近水楼台开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看近水楼台开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看近水楼台开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

近水楼台房屋维修基金主要有两种算法；1、按照近水楼台购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照近水楼台建筑面积来算的。近水楼台商品住房在销售时，购房者与近水楼台售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按近水楼台购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断近水楼台的劣势，首先看近水楼台的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看近水楼台的周边治安好不好；最后要看近水楼台质量是否有问题等。所以建议在选购近水楼台房屋之前，要对近水楼台相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

近水楼台占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响近水楼台每栋楼直接的采光。因此，整个近水楼台的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外近水楼台本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以近水楼台整体上面通透性都非常好。

近水楼台位于赤壁市赤壁大道与河北大道交汇处三国美食文化公园旁，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了近水楼台乐大都周边的区域的成熟度，目前近水楼台的地址在赤壁市赤壁大道与河北大道交汇处三国美食文化公园旁，有兴趣可以来看看。