桂语江南问答

桂语江南“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、桂语江南工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买桂语江南之前一定要先看五证是否齐全。

桂语江南不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。桂语江南周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到桂语江南的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

桂语江南户型设计合理，采光好，适合居住。桂语江南整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。桂语江南以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

买桂语江南的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的桂语江南房屋户型，价格与面积。 3、算清购买桂语江南房子时的各项税费 4、仔细考量桂语江南物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好桂语江南房屋装修及维修费用预算。

桂语江南的房子出租需要注意：第一，对桂语江南租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租桂语江南房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，桂语江南租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付桂语江南房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

桂语江南新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。桂语江南契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。桂语江南维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。桂语江南物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

桂语江南是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对桂语江南的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对桂语江南的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在桂语江南居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

桂语江南是由专业的建筑设计公司负责的，整体桂语江南规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，桂语江南的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个房子有没有投资价值看地段，桂语江南处在咸宁咸安区长安大道85号（区政府旁），享受着便捷的交通与优质的配套，同时桂语江南是高层建筑，是毛坯公共部分带装修交房，而且桂语江南的车位数有765个，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

桂语江南占地50308.0平米，容积率3.0，绿化率35.0%，地处咸宁咸安区长安大道85号（区政府旁），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，桂语江南前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。