房子产权70年，意思是你可以在房子里面住70年吗

说到房屋产权，大部分人都会简单粗暴的把70年产权理解成这房子我能住70年！或者是房子70年就会因为质量问题不能住了吧之类的，那70年之后要去住哪里呢？这些确实都是非常常见的一些问题，今天我们来一次性解决。

首先，产权年限并不是你我定的，也不是开发商定的，而是国家定的。土地是国家的，开发商拿地也只是“租”并不是我们所认为的“买”，那租多少年是根据开发商在这片地上所建建筑的性质来判定的，也就是我们说的住宅产权70年，公寓产权40年这样。然后，房地产房地产，是分为房产和地产的，在中国，所有的土地都是国家的，开发商在他们租来的土地上盖好了房子，被你买去了，房产是归你个人所有没错，但土地不是。

但土地年限开始计算是从开发商租到地的那一天开始计算，而房子从打地基到落成业主乔迁，一般是需要个1年半到两年的时间，如果是精装修的房子，那需要的时间就更长，也就是说，等你真正收房的时候，可能产权只有68年了。这也是为什么说并不是你能在房子里住满70年的原因。

那么，*后一个问题，产权年限到期了要怎么操作呢？毕竟我们也不能把房子搬走然后把土地上交呀。对此，国家给出了相关的政策，现已明确对届满的房子，自动续期。因此，不用再纠结70年产权还是40年产权，除非拆迁，否则买了房100年都不变。关于补年限的问题，物权法已经生效，该法已经明确公私财产的受保护权。100㎡的房子，补交约1560元即可续期，商业产权到期之后是两种结果，如果国家没有其他规划，业主只需要续交土地出让金就可以继续使用，如果有其他规划，需要拆迁的话则商业补偿按照1：3来补偿，是住宅的三倍。

以上就是关于房屋产权年限的一些相关解释了，希望能让一些人对房屋产权有更加正确的认知，更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。

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