离婚必看——*全房产分割知识

现在的年轻人，都更加希望有了房再结婚，尤其是男方，似乎生来就被寄予厚望，要有房有车有存款才能娶媳妇，等到真的娶了媳妇，大部分人都会要求，要在房产证上加上女方的名字。但目前的社会现实是，随着社会发展，离婚率越来越高，离婚年龄却越来越低，到时候，婚一离，房子可怎么办呢，总不能从中间砍两半一人一半吧？别担心，我们从几个情境中来分析。

情景1：A在同B结婚前，全款买了套房，这房子是A的？

答案：必须的！

解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。

情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？

答案：那可不一定。

解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？

答案：对。

解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

情景4：这房子是A全款买的，这房子归他俩？

答案：不一定！

解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。

情景5：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？

答案：是。

解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑*一起贷款，自然也视作共同财产。

情景6：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？

答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。

解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。

以上6种情景，就是现在日常生活中*常看到的几种情况了。离婚大多数意味着感情破裂，走到这一步是非常无奈的，面对大宗商品比如房子的财产分割难免不能心平气和。这时候不要吵不要闹，老老实实弄清楚房子到底有没有自己的份，比吵吵闹闹要体面的多。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。

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