刚需*次买房有什么坑要避

来源：吉屋网 2021-05-19 08:53:37

很多人买房都是*次买，属于刚需族，无论如何都得有一套房子的那种，上没有老一辈人可以给自己提供经验，下房产是非常繁琐的，只是买套房倒也没有完全摸通摸透的必要，不过有一些事情是必须要知道的，就比如买房交*有哪些需要注意的事项？一般在什么时候交*合适？

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对于一手房来说，是直接与开发商进行交易，因此提供你的个人资料，房产资料，再由开发商作为担保向银行申请按揭贷款即可。一手房的按揭相对来说流程比较简单。二手房因为买卖双方都是个人账户，社会影响力是没有那么大的，因此二手房买卖是离不开中介的，一方面中介作为一个中间人，同时也起着见证人的作用，另一方面就是一些比较繁琐复杂的流程有他们去操心去跑腿，这样会省不少时间。二手房交*你必须去找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你的个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。审批通过之后才可以进行过户，过户后一般3个工作日钱就可以到账到卖方账户。

要注意的是，*的数额与你的贷款记录和征信有着直接的关系，以及房屋的面积大小也是有影响的，90㎡一下，144㎡一下90㎡以上，144㎡以上分为三大类。一般首套房的贷款是需要交到总房款的30%，二套房就需要交到总房款的40%，商业性质的项目，比如公寓和商铺，*比例一般是5成。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。