商转公的流程和适用范围分别是什么

有的人买房的时候，使用的是商业贷款，后来换了新工作，或者之前的工作开始交公积金了，因为公积金贷款比商业贷款利率要低很多，所以就想着把自己买房的商业贷款转成公积金贷款，那么这种是否可行呢，将商业贷款转成公积金贷款的流程和相关条件是怎么样的？

首先是商转公的对象和条件

1.具有城镇、农村常驻*。

2.正常缴存住房公积金满6个月以上，且*近缴存日距贷款申请日不超过3个月

3.原有商业住房贷款已经取得所购住房的《不动产权证》或《国有土地使用证》和房屋所有权证 不得存在除原有房贷抵押外的其他权利限制，可正常设定住房第二顺位抵押权利

4.能够提供所购房产的《湖北增值税普通发票》或《销售不动产统一发票》，以及原商业房贷借款合同与抵押合同。

5.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务

6.原商业房贷已还款一年（含）以上，信用良好且无逾期贷款余额；原商业房贷未结清且贷款银行同意借款申请人提前结清借款。

7.实际拥有住房两套以上的，不能申请商转公积金贷款

其次是商转公的适用范围

1.商转公积金贷款仅适用于职工已办理的商业性购房贷款，包括购买一手房和二手房贷款等。已办理的其他各类非购房类的商业贷款，不能转为公积金贷款。、

2.原商业购房贷款所购住房已办理不动产权证书，不存在除原有商业性贷款抵押以外的其他权利限制，可以正常设定抵押权、为商转公积金贷款提供抵押物。

3.襄阳市的商转公积金贷款在襄阳市中心城区（襄城区、樊城区、高新区、东津新区、鱼梁州开发区）执行。

4.襄阳市中心城区中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、邮储银行的商业性房贷可申请办理商转公积金贷款。

以上就是关于商转公大家比较关心的一些问题了，买房需要贷款基本现在已经算是大家都默认的一种买房方式了，毕竟现在的房价动不动就要一百多万，这对一个普通家庭来说压力是比较大的，因此，如果有商转公的机会，是建议大家要把握住的。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。

• 商业贷款转公积金
• 襄阳新房
• 襄阳买房
• 襄阳2020最新房价