房产税是什么？房产税要怎么交

来源：吉屋网 2020-12-30 11:14:05

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税如何征收和房产税如何计算都是值得去研究的课题，目前房产税试点只在上海和重庆展开，两个城市房产税税率执行的标准各不相同。

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也就是说，在襄阳买房，目前襄阳是没有房产税这个东西的，大家不必过于担忧。至于房产税要怎么交，购房者，在办理过户登记前，需先去税务窗口领取相关表格，之后送到交易中心进行相关的房屋查询；5个工作日后，购房者将取得的原有住房书面查询结果(原件)送主管税务机关，主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》；购房者在拿到认定通知书后，才能前往房地产交易中心办理缴纳契税、贷款、过户等一系列程序。

那么房产税的计算分两种方式，从价计征——按房产的原值减除一定比例后的余值计征，公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。第二种方式是从租计征——按照房产的租金收入计征，公式为：应纳税额=租金收入×12%。以上就是房产税的两种计算方式。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。