什么是容积率？一个小区的容积率在多少合适

来源：吉屋网 2020-12-12 16:22:38

我们在买房之前，是需要对房地产基础知识有一定了解的，毕竟现在的房价是很高的，一套房动辄就是百来万的支出，普通家庭确实是很难一下拿出来，而如果因为自己没有去主动了解关于房地产的基础知识而造成的损失，那就真的是让人很无奈的了。今天小编带大家了解的是关于容积率的信息，什么是容积率？以及一个小区的容积率一般在多少是合适的？

什么是容积率

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。

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小区容积率在多少是合适的

1、容积率低于0.3，这是高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

以上就是关于容积率的简单介绍了，不难看出，容积率越低的住宅项目，档次就越高，容积率越低的项目居住舒适度也越高。大家可以根据这个标准来对比自己家项目的开发商当初给出的容积率是多少，以及居住是否舒适。在自己能承担的范围之内，当然是买更好的房子了。现在进行线上报名参与团购活动，还能享受到团购优惠价。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。