房屋公摊是什么，公摊是越小越好吗

来源：吉屋网 2020-12-09 15:55:38

近期不少人和小编反应，为什么自己两年前买的房现在交房了，总感觉住着空间没有合同上写的那么大呢。其实小编要说，感觉到和合同上面积不一样是正常的，因为每套房子都有一个参数，叫公摊面积，当然这个面积要在正常范围之内，你合同上120平住起来像100平是正常的，合同上200平住起来像100平就有点不对劲了。那么公摊面积到底是什么，如何计算的，是越小越好吗？

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什么是公摊面积

公摊面积是由整栋楼的户主共同拥有产权的公共部分的建筑面积，一般是在购房者买房时由开发商介绍面积多少以及公摊面积范围在多少。简单来说，就是你住小区，小区里面的水泥路，花园绿化，楼梯间等等非住宅部分，都是由小区里面好几千户业主一起承担的，叫做公摊。因为公摊是占用了自己的居住面积，所以不少人觉得公摊越小越好，真的是这样吗？

公摊越小越好吗

公摊面积减少，会影响到住宅的品质。比如，将配套用房压缩到*小，或者是干脆省略，*终影响的是楼梯、过道的宽度、电梯的数量及质量，居住体验十分不好。相反，配套齐全的小区虽然公摊面积会大一些，但对于生活来说，不仅是便利，档次也上去了。

所谓低公摊，是以牺牲社区的居住品质为代价的，社区的公共设施规模缩减，公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗，居住舒适度会大大降低。
以上就是关于房屋公摊是什么以及公摊是否越小越好的相关介绍了，既然公摊必不可少，业主也不要对公摊深恶痛绝，除非是自己找块地盖一栋独栋房子，不然公摊是消除不了的。而且公摊深深影响着我们的居住舒适感，公摊太大房屋面积相对较小，比较拥挤，公摊太小又会影响到户外活动之类的，更是不行。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。