以后都不必再纠结土地年限了，都是永久产权！

我们在买房的时候，经常会听到售楼小姐和我们介绍，这个是住宅性质，产权为70年，这个是公寓性质，产权是40年，说白了我们只能免费使用40年，过后要续交土地出让费。这就让很多人动摇了，原本自己只是想买个面积小点一个人住的房子，单身公寓是*适合的，但是一句产权40年又着实让人心里有个疙瘩。但是现在再也不用担心这一问题了！

不动产登记正式生效，不再纠结土地年限，100㎡只需补交约1560元即可续期！《城市地产管理法》第十二条和《物权法》*百四十九条有相关的规定内容，补交的费用不会超过5位数，*不得低于15.6元/㎡，就是100㎡的房子*只需要补1560元。

那么产权到期后要怎么做呢？两种结果！

首先，如果国家没有其他规划，业主就只需要续交土地出让金即可继续使用，那么如果政府有其他的规划，需要拆迁的虎牙，商业补偿按照1:3补偿，也就是说公寓补偿是住宅的3倍！

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