和别人共有房产，算名下有房吗？

不少人都有这样的疑问，在买房的时候，如果和别人是房产的共有人，那自己能算是名下有房吗？对此，小编给出肯定答复，是算的。只要是房子的共有人，就属于是名下的房产，不过产权只有一部分而已。而且，房产共有人再次购房会受到影响，对“认房认贷”的城市来说，房屋共有人想要再买房，就会被判定为二套房。

和信清河城项目户型图

户主和房产共有人有什么区别？

首先，什么是房产共有人？简单来说就是，房产证上有两个或者两个以上的产权人，那么房产证上的人就是共有权人。而法律上共有权分为共同共有和按份共有，相应的，共有权人也是分两种的，而合同上的共有权人指的是按份共有人。

共同共有仅存在于法律规定中的少数情况，如夫妻共有财产，家庭共有财产，遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。按份共有的话，除了共同共有的集中情况外，都属于按份共有。

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