买房之后，必须要缴的7种税费

今天小编要为大家介绍的是关于买房之后要缴纳的7种税费。

税费

普通的90平方米及以下的房子，而这所房子是家庭的唯.一住房。契税按1%的税率征收。普通住宅90至144平方米占1.5%，144平方米以上占3%，非住宅占3%。

一般来说，契税是和*一起缴纳的，由开发商收取。支付完相关费用后，开发商会出具正式的购房证书。

印花税

合同签订时直接缴税总房款的0.05%，一般与*款一起支付，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签订合同时要支付的第.二组费用是银行按揭费用，而商业贷款费用在各个银行略有不同。

①抵押登记费:80元/户

②权证印花税:5元/户

③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次性支付。(保险费率大致为:1 - 5年0.07%，6 - 10年0.06%，11 - 15年0.055%，16 - 20年0.05%，20年以上0.045%)。

大修基金

购房款的2%-3%为公共设施和公用设备(涉及房屋的公用部分，如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费方式为:

①不包括电梯:总房间付款×2%

②包括电梯:总房间付款×3%

③部分试点楼盘将收取50 ~ 60元/平方米

开发商或物业公司到当地房管局指定的银行开户后，购房者可办理存款手续。一般来说，买家在领取钥匙和办理入住手续时，开发商会收取房屋维修资金。

物业管理费

自收房之日起计算，自买方验收房屋之日起计算。如在开发商发出入住通知后，买方无正当理由不收取物业，物业管理费可在发出入住通知后一个月计算。通常是先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未出售的空置房屋，均应缴纳物业管理费。

权属登记费

80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

交易手续费

住宅建筑面积X3元/㎡，非住宅建筑面积X11元/㎡。

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