2020的房产税怎么征收？国家对此又出了什么新的政策？

一眨眼2020已经过半，你在2019年末许下的希望2020能有一套属于自己的房子的愿望实现了吗？当然首先要恭喜成功在2020买了房了，你们已经步入有房族的生活。买房*开心的就是交房那一刻，房子真正正正属于自己了，但困扰也接踵而来，比如，2020的房产税怎么征收？国家对此又出了什么新的政策？

契税——契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所定契约按照产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除了与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按照转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依照一定比例的税率可征。

水云墅项目实景图

营业税——营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

个人所得税——是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或者差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的*普通住房减免。

印花税——这是很古老的一种税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权印花税5元。

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