吉屋新房课堂:得房率很重要 别到装修才发现房子变小

经常会听到有购房者抱怨说：明明买的是一百多平的房子，怎么装修时发现我这个房子变小了呢！想必这些网友在买房前没有做好功课，对于购房者来说买房不仅看配套、户型，还应该了解房屋的得房率，它也是买房流程中一个重要标准。

什么是得房率呢？

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

那也就是说影响得房率*直接的原因就是公摊面积的大小，公摊面积越大，那供住户支配的面积就越小啦，这就出现了明明买了一百多平，后来发现房子面积不足啊。

得房率越高就真的越好吗？

按照上述得房率的公式来说，买的房子得房率越高，那也就是你可以支配使用的面积就越大；举个例子：同样买90㎡的房子，得房率90%的套内建筑面积就有81㎡，可以做成一个小三房；但是得房率70%的房子套内建筑面积就只有63㎡，做成2房都已经显得有些紧凑。所以对买房者来说得房率越高当然也就越实惠。

但是每个小区的“得房率”都有很大的差异。

一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”就会相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。如果想要更高得房率的房子，那就干脆选别墅吧；毕竟购房者的需求和喜好都不相同，*重要的还是要选择适合自己的，不能盲目的一味追求高低。

吉屋网襄阳站小姐姐在此提醒购房者：附赠面积是不能算进公式的，所以不要相信那些“零公摊”、“100%得房率”的哦！

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