楼下带商业的房子可以买吗？

来源：吉屋网 2021-08-07 15:38:08

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相对于小区内的房子，还有很多房子楼下自带商业；那么这些房子可以购买吗？

首先，一般楼下带商业的房子*的劣势就是马路传来的噪音和粉尘的影响。所以如果要买这类房子，首先要观测的就是这条路是不是交通主干道，会不会带来噪音及粉尘。一般小马路、人行道、道路分支且没什么噪音的道路应该都还好，但如果是核心路口甚至是十字路口的交叉口，那就要衡量一下到底能不能承受这种噪音了。要知道这个噪音是会持续不断的，可能要持续到半夜才能稍微安静下，这其实对居住体验的影响还是蛮大的。

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其次，考虑买不买楼下带商业的房子，还要考虑楼下商业是否能做餐饮，假设能做餐饮，那么由此带来的油烟排放会不会对你家产生影响。要知道，很多餐饮店的排油烟措施是直接在楼顶就行垂直排烟的，这时候住在楼上的你晾晒衣服就会很痛苦，所以碰到这类房子还是别买的好。但是也有一些高档小区的商业会把排烟放在侧面或者想办法规避掉，因此看房的时候一定要会看，比如摸下墙壁上有没有油烟，看看排烟方式到底是怎样。

*后，是商铺带来的噪音影响。一般来说，常规商铺都不会带来特别大的噪音影响，除非是KTV等机构，只要产生噪音的时段不是深夜都还好，因为在深夜，随便一点噪音都会被无限放大。

综上所述，楼下带商业的房子到底能不能买，需要关注的点还是蛮多的。以上这些问题能规避的尽量规避，如果不能解决那么买的时候真的要权衡利弊，思考彻底了。