房地产“五证”是哪“五证”？“两书”又是什么

在买房的时候，了解基本的相关房产知识，是非常必要的。我们每个人都希望自己花钱买到的是*的房子，无论从地段，小区配套，楼栋楼层等方面都做到*，但是，一个小区*的房源也就那几套，如果想真的做到房子质量过硬，就需要了解一些硬性证件要求，比如五证两书。那么“五证”是哪“五证”？“两书”又是“哪两书”呢？

房地产五证：

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建筑工程施工许可证，第四是国有土地使用权证，第五是商品房预售许可证，简称叫"五证" 。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。这五证*主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要合法，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

房地产两书：

两书是开发商在竣工验收合格时

通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。

以上就是关于房地产的五证两书的相关信息了。不是说只要有五证两书房子就肯定没问题，只是有证件的房子至少有更多保障，买家买的放心。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。

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