金科集美府问答

金科集美府地址位于襄州区航空东路（襄州站对面）交通方便，周边配套设施完整。金科集美府占地23793.0平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。金科集美府的电话是4007638577 转 089613，可以致电咨询。

要判断金科集美府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金科集美府区域自然环境评估；2、金科集美府周边生活环境评估；3、金科集美府建筑质量评估；4、金科集美府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金科集美府室内配套设施、设备评估；6、金科集美府物业管理服务质量评估。

金科集美府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金科集美府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金科集美府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金科集美府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金科集美府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金科集美府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金科集美府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金科集美府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金科集美府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金科集美府开发商的实力，1要了解金科集美府开发商和项目土地情况；2、要看金科集美府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金科集美府开发商以往的业绩；4、金科集美府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金科集美府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金科集美府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金科集美府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金科集美府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金科集美府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金科集美府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金科集美府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金科集美府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金科集美府地处位置是非常好的。

金科集美府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金科集美府本身设计遵照“以人为本”的理念，让金科集美府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金科集美府不容易贬值。

金科集美府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金科集美府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金科集美府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金科集美府的环境卫生。所以，金科集美府里面的卫生很干净。

金科集美府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金科集美府也拥有专业的物业管理团队，负责金科集美府居住环境的卫生与安全。因此，在金科集美府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。