金地云栖天悦问答

金地云栖天悦的位置在樊城区襄州区清河二桥旁。金地云栖天悦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

金地云栖天悦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金地云栖天悦很方便。除此之外，金地云栖天悦周边还有各大购物商场，满足日常所需。金地云栖天悦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金地云栖天悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金地云栖天悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金地云栖天悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金地云栖天悦建筑面积加倍计算。

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金地云栖天悦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金地云栖天悦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金地云栖天悦房地产权证，金地云栖天悦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金地云栖天悦房子还是不属于买房者所有。

金地云栖天悦的房子出租需要注意：第一，对金地云栖天悦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金地云栖天悦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金地云栖天悦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金地云栖天悦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金地云栖天悦二手房交易注意事项有1、进行金地云栖天悦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金地云栖天悦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金地云栖天悦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金地云栖天悦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金地云栖天悦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金地云栖天悦本身设计遵照“以人为本”的理念，让金地云栖天悦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金地云栖天悦不容易贬值。

金地云栖天悦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金地云栖天悦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金地云栖天悦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金地云栖天悦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。