东唐滨江问答

东唐滨江的联系方式有：一、东唐滨江的咨询电话是4007638577 转 089512，二、东唐滨江的楼盘位置在襄阳市襄州区航空路279号 东唐滨江。三、东唐滨江的售楼处地址在航空路184号（火车东站对面）。

东唐滨江“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东唐滨江工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东唐滨江之前一定要先看五证是否齐全。

东唐滨江周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东唐滨江很方便。除此之外，东唐滨江周边还有各大购物商场，满足日常所需。东唐滨江周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东唐滨江的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东唐滨江项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东唐滨江建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东唐滨江建筑面积加倍计算。

要判断东唐滨江的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东唐滨江区域自然环境评估；2、东唐滨江周边生活环境评估；3、东唐滨江建筑质量评估；4、东唐滨江室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东唐滨江室内配套设施、设备评估；6、东唐滨江物业管理服务质量评估。

首先，东唐滨江财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东唐滨江不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东唐滨江不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东唐滨江回款速度的要求。基本上来说，东唐滨江最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东唐滨江是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东唐滨江的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东唐滨江的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东唐滨江新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东唐滨江契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东唐滨江维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东唐滨江物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东唐滨江现在价格是8500元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 089512咨询或者到航空路184号（火车东站对面）与工作人员详谈，另东唐滨江房源不多，买房需趁早。

东唐滨江位于襄阳市襄州区航空路279号 东唐滨江，周围商圈繁华，如果买来投资的话，东唐滨江个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而东唐滨江这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 089512了解详情。