清凉河畔问答

清凉河畔是由湖北琛航房地产开发有限公司开发的高层,小高层70楼盘，占地面积为0.0平米，容积率为0.0，建筑面积为87500.0平米，共暂无资料栋，项目主力户型为0.0。

襄阳清凉河畔的位置在南漳建设大道与凯骑大道交汇处，可以通过各种地图导航查询路线。另外清凉河畔的售楼处位于襄阳市南漳县建设大道与凯骑大道交汇处，也可以去售楼处寻找怎么去清凉河畔的路线。

清凉河畔“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、清凉河畔工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买清凉河畔之前一定要先看五证是否齐全。

清凉河畔不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。清凉河畔周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到清凉河畔的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

清凉河畔的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般清凉河畔多层的公摊为5%-10%，清凉河畔小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，清凉河畔高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买清凉河畔房子的情况来算一下。

清凉河畔的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外清凉河畔房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看清凉河畔价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

清凉河畔买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理清凉河畔贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的清凉河畔房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是清凉河畔贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

清凉河畔是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的清凉河畔的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的清凉河畔的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

清凉河畔新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。清凉河畔契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。清凉河畔维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。清凉河畔物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

清凉河畔是由专业的施工单位负责的，因此清凉河畔的施工质量是有保障的。并且清凉河畔的开发商也是由实力开发商开发建筑，清凉河畔建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个清凉河畔的质量都是有保障的。

判断清凉河畔的劣势，首先看清凉河畔的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看清凉河畔的周边治安好不好；最后要看清凉河畔质量是否有问题等。所以建议在选购清凉河畔房屋之前，要对清凉河畔相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

清凉河畔是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对清凉河畔的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对清凉河畔的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在清凉河畔居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

清凉河畔的占地面积是0.0平米，建筑面积有87500.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外清凉河畔绿化率高达36.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在清凉河畔火热销售中，详情致电4007638577 转 089689了解。

买房都是越早买越好，而清凉河畔目前的房价是2898元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上清凉河畔地处于南漳建设大道与凯骑大道交汇处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

清凉河畔是由品牌地产湖北琛航房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为2898元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，清凉河畔投资自住两相宜。

清凉河畔由品牌地产湖北琛航房地产开发有限公司开发，目前整体进展为清凉河畔，在2023-05-01开盘，预计2024-09-01交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

清凉河畔产权年限为70，到时是毛坯交房，目前房价是2898元/平米，与周边楼盘相比，相对优惠，特别是刚需房客，值得考虑，清凉河畔的主力户型为70，居住方便舒适。

清凉河畔是不少年轻夫妻的选择，目前价位在2898元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 089689。

清凉河畔入住率高，总户数有685户，在售单价为2898元/平米，现在房源已经不多，目前清凉河畔的主力户型为暂无资料，精致三居，创意无限，如果有兴趣，可以来样板间瞧瞧。

清凉河畔的预售证为鄂南房预字(2023)004 号，是由湖北琛航房地产开发有限公司匠心开发，您可以放心购买，如果您确实有疑问，您可以来襄阳市南漳县建设大道与凯骑大道交汇处找工作人员详细了解情况，或者您可以拨打4007638577 转 089689来询问。