国投岸芷汀兰问答

国投岸芷汀兰是70住宅，规划有1872户户，容积率为2.7，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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要判断国投岸芷汀兰的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、国投岸芷汀兰区域自然环境评估；2、国投岸芷汀兰周边生活环境评估；3、国投岸芷汀兰建筑质量评估；4、国投岸芷汀兰室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、国投岸芷汀兰室内配套设施、设备评估；6、国投岸芷汀兰物业管理服务质量评估。

判断国投岸芷汀兰开发商的实力，1要了解国投岸芷汀兰开发商和项目土地情况；2、要看国投岸芷汀兰开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国投岸芷汀兰开发商以往的业绩；4、国投岸芷汀兰开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国投岸芷汀兰开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国投岸芷汀兰开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国投岸芷汀兰二手房交易注意事项有1、进行国投岸芷汀兰二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订国投岸芷汀兰二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明国投岸芷汀兰二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买国投岸芷汀兰二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

国投岸芷汀兰新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国投岸芷汀兰契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国投岸芷汀兰维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国投岸芷汀兰物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国投岸芷汀兰地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且国投岸芷汀兰周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，国投岸芷汀兰地处位置是非常好的。

判断国投岸芷汀兰的劣势，首先看国投岸芷汀兰的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国投岸芷汀兰的周边治安好不好；最后要看国投岸芷汀兰质量是否有问题等。所以建议在选购国投岸芷汀兰房屋之前，要对国投岸芷汀兰相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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