卓大壹品问答

卓大壹品的位置在湘西永顺县溪州新城·新人民医院正对面。卓大壹品是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

卓大壹品周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在卓大壹品很方便。除此之外，卓大壹品周边还有各大购物商场，满足日常所需。卓大壹品周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去卓大壹品看房，首先可以通过拨打卓大壹品售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去卓大壹品的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询卓大壹品代理销售人员咨询。

卓大壹品的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与卓大壹品项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当卓大壹品建筑物层高超过8米，在计算容积率时该卓大壹品建筑面积加倍计算。

卓大壹品的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般卓大壹品多层的公摊为5%-10%，卓大壹品小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，卓大壹品高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买卓大壹品房子的情况来算一下。

卓大壹品是70住宅，位于湘西永顺县溪州新城·新人民医院正对面，规划户数为1390户户，停车位能满足业主的需求，1465个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 102643免费咨询。

卓大壹品是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的卓大壹品的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的卓大壹品的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买卓大壹品的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的卓大壹品房屋户型，价格与面积。 3、算清购买卓大壹品房子时的各项税费 4、仔细考量卓大壹品物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好卓大壹品房屋装修及维修费用预算。

卓大壹品的房子出租需要注意：第一，对卓大壹品租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租卓大壹品房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，卓大壹品租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付卓大壹品房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

卓大壹品新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卓大壹品契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卓大壹品维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卓大壹品物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。