天玺壹号问答

天玺壹号的优点挺多的，从价格上看天玺壹号性价比合理，还是很不错的。天玺壹号周边配套齐全，并且交通便捷。让天玺壹号的业主居家生活都十分方便。另外，天玺壹号以人为本的设计理念，也让天玺壹号变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天玺壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天玺壹号多层的公摊为5%-10%，天玺壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天玺壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天玺壹号房子的情况来算一下。

天玺壹号的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天玺壹号房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天玺壹号价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断天玺壹号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天玺壹号区域自然环境评估；2、天玺壹号周边生活环境评估；3、天玺壹号建筑质量评估；4、天玺壹号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天玺壹号室内配套设施、设备评估；6、天玺壹号物业管理服务质量评估。

天玺壹号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天玺壹号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天玺壹号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天玺壹号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天玺壹号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天玺壹号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天玺壹号房地产权证，天玺壹号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天玺壹号房子还是不属于买房者所有。

购买天玺壹号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天玺壹号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天玺壹号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天玺壹号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天玺壹号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天玺壹号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天玺壹号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天玺壹号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天玺壹号以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天玺壹号地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天玺壹号买来自住是非常值得的。并且天玺壹号环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天玺壹号是由专业的建筑设计公司负责的，整体天玺壹号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天玺壹号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。