盛世欢乐城问答

湘西盛世欢乐城产权如果到期就需要去续期。盛世欢乐城的房屋产权是40，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

盛世欢乐城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盛世欢乐城多层的公摊为5%-10%，盛世欢乐城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盛世欢乐城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盛世欢乐城房子的情况来算一下。

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购买盛世欢乐城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买盛世欢乐城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购盛世欢乐城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与盛世欢乐城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明盛世欢乐城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买盛世欢乐城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的盛世欢乐城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买盛世欢乐城房子时的各项税费 4、仔细考量盛世欢乐城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好盛世欢乐城房屋装修及维修费用预算。

盛世欢乐城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盛世欢乐城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盛世欢乐城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盛世欢乐城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

盛世欢乐城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且盛世欢乐城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买盛世欢乐城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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