碧湘园小区问答

碧湘园小区的房子很购买来自住。因为碧湘园小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。碧湘园小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此碧湘园小区购买来是很适合自住的。

碧湘园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧湘园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧湘园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧湘园小区建筑面积加倍计算。

碧湘园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧湘园小区多层的公摊为5%-10%，碧湘园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧湘园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧湘园小区房子的情况来算一下。

要判断碧湘园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、碧湘园小区区域自然环境评估；2、碧湘园小区周边生活环境评估；3、碧湘园小区建筑质量评估；4、碧湘园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、碧湘园小区室内配套设施、设备评估；6、碧湘园小区物业管理服务质量评估。

碧湘园小区是70住宅，位于城北大道花果山原始森林附近，规划户数为住宅户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 102570免费咨询。

碧湘园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧湘园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧湘园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧湘园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧湘园小区是由专业的施工单位负责的，因此碧湘园小区的施工质量是有保障的。并且碧湘园小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，碧湘园小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个碧湘园小区的质量都是有保障的。

碧湘园小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此碧湘园小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，碧湘园小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个碧湘园小区的环境卫生。所以，碧湘园小区里面的卫生很干净。

碧湘园小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而碧湘园小区也拥有专业的物业管理团队，负责碧湘园小区居住环境的卫生与安全。因此，在碧湘园小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

碧湘园小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体碧湘园小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，碧湘园小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。