全力推进！重点打造！12年建成湘江新区兴隆湖片区！

兴隆湖项目位于沪昆高铁线以南、湘江以西、潭州大道以东，九昭东路以北，目前，湘江集团与湘潭经济技术开发区管理委员、湘潭九华投资控股集团有限公司签订了《兴隆湖片区综合开发框架合作协议》，协议约定三方共同开发兴隆湖片区。下一步，将持续推进国土空间规划修编、完善控规落地，积极引入有实力的企业共同开发建设，打造兴隆湖项目引爆点、标杆示范区。

兴隆湖片区功能定位

兴隆湖片区位于长株潭融城地理几何中心，是湘潭经开区138平方公里的未来核心区，且位于北融南联关键节点，承接长潭科技创新走廊，是实现整体区域“城市+产业＋创新”价值撬动的关键片区。整体定位：湘江湾智慧生态新城

兴隆湖片区规划情况

项目规划面积16700亩，规划人口13.7万人，总建筑面积1120万方，经营性用地7440亩，商住比例31:69，项目位于长株潭融城核心区，片区将重点通过产业协同、产研协同、产城协同构建出以科技创新和研发服务、现代金融与商务服务为主导和休闲旅游与生活服务为特色的生态产业体系。

按照高起点规划，高标准建设，高水平管理，保证城市环境优美、秩序井然、建筑精致、功能完善、设施一流，使现代化、国际化品质充分彰显。

兴隆湖片区开发模式

兴隆湖项目拟采取一二三级联动，分期滚动开发模式，开发周期约12年。

兴隆湖片区开发进展

1、签订相关协议：先后签订《综合开发框架合作协议》《片区（近期）综合开发合作协议》《关于九华片区综合开发战略合作协议》。

2、编制相关规划：以国际竞赛征集方式选定欧博迈亚工程咨询（北京）有限公司为片区编制概念规划及城市设计方案，聘请高力国际编制了片区的战略规划。

3、加强项目投资：累计投资约32亿，其中履约保证金5亿，整理并摘牌片区首开区541亩土地约16亿、AMC投资约11亿。

兴隆湖片区开发时序

*阶段（第1-4年）以完善配套为先导：

兴隆湖开建，打造兴隆湖湖景生态，作为项目初期营销亮点，兴建医院、*等，完善区域共建配套依托湘江和绿心，打造优质示范区。

第二阶段（第5-8年），以产业导入为主：

引入产学研平台，高校实验室，产业服务平台等产业资源，打造产业配套，如研发中心、会议、展览展示等。引入研发中心、人才安居房、品质住宅等，为片区高精人才服务。

第三阶段（第9-12年）以商业导入为主：

依托产业发展衍生出来的现代服务业，依托区域发展带来的更多人口的集聚，对酒店、写字楼等需求增加，高价值地块入市，实现区域价值*化，打造图书馆、博物馆等满足市民精神文化需求。

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