想买房一定要看！湘潭住房公积金热点问题早知道

来源：吉屋网 2021-05-04 14:45:06

住房公积金制度惠及的人群越来越广，大家在办理住房公积金缴存、提取、贷款等过程中，会遇到一些日常问题。吉屋网小编整理了网上大家咨询较多的关于湘潭住房公积金热点问题的解答，方便大家及时查询了解。

问题一：在异地缴纳的公积金在湘潭买房能使用公积金贷款吗？

目前暂不能办理异地公积金贷款，待个贷率降至85%以内才会恢复办理。

问题二：湘潭是否有政策可以商贷转军人公积金贷款？

目前我市因个贷率偏高，资金运行紧张，经市住房公积金管理委员会2019年度第二次会议审议通过了《湘潭市住房公积金资金运行（预警）管理暂行办法》（以下简称“《管理暂行办法》”），于2019年6月1日起正式实施。《管理暂行办法》第九条第三点第四小点做出“暂停办理商业银行住房按揭贷款转住房公积金个人住房贷款和异地公积金贷款”的规定，目前

暂不能办理商转公贷款，待个贷率降至85%以内才会恢复办理。

问题三：住房公积金管理中心关于别墅性质怎么认定？

凡是在《不动产权证书》、《房产证》、《商品房备案合同》等相关购房资料上有体现所购房产性质为别墅、叠加别墅、并联别墅等相关定义的，均不能提取使用住房公积金。

问题四：公积金提额之后，多久可以按照提额之后的缴存额度来申请申请贷款

住房公积金月缴存额增加且经核实属实的：

调整额低于400元（含）的，按调整后住房公积金月缴存额计算可贷额度；

调整额高于400元，低于600元（含）的，按*近缴存三个月的平均数确定住房公积金月缴存额计算可贷额度；

调整额高于600元的，按*近缴存六个月的平均数确定住房公积金月缴存额计算可贷额度；住房公积金月缴存额降低的，按降低后住房公积金月缴存额计算可贷额度。

问题五:房贷想提前还款，是否可以用住房公积金的余额直接还款？

住房公积金账户余额，提前结清您的贷款，持身份证于工作时间到住房公积金中心柜台申请办理即可。

问题六：*套房公积金贷款还贷中，通过商业贷款购买第二套房产，是否可以提取公积金内的余额作为*，以后每年提取一次作为还商贷用？

1）住房公积金贷款结清前，您的住房公积金账户余额只能用来偿还您的住房公积金贷款，不得他用。如若您的贷款已结清，您再购买住房（属于家庭第二套住房），需在您的*次住房公积金贷款结清满一年后方可再次申请办理住房公积金贷款。