雅士林欣城深度解析，名校学区房投资价值对房产有多重要

来源：吉屋网 2020-12-15 14:53:38

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中*，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。大家都知道学区房*快，但是到底有多快？可能没有概念，今天我们就跟小编一起来看看，名校学区房投资价值对房产有多重要。在长沙的妖孽般*的“八方小区”，作为长沙“网红”学区房。八方小区是长沙市实验*学区覆盖的楼盘，一套住宅法拍成交均价达到3万元/㎡以上。据说是创造了长沙法拍房成交价*记录，而且*近成交的八方小区的楼盘二手房。和法拍房价格也基本上维持在2.4~2.8万元/㎡之间。

据网上公布这套造就长沙法拍房成交价*记录的八方小区房源一拍起价20848元/㎡

该套房源经过多达153次激烈竞价，*终竞买人以431.5万元的价格顺利成交，折合单价31021元/㎡。

为什么八方小区可以卖得如此之高呢：

从教育配套上看：八方小区被称之为长沙的头号学区房这样的说法分不开关系。在岳麓区*的*排名里面不得不都提到了八方小区的学区学位配套。市教育局幼儿园、市政府幼儿园、长沙市实验*、长郡双语实验*，这几所知名*都位于小区门口，仅一路之隔，家长可轻松目送孩子下上学。不少家长为此争破头，八方小区的房源几乎不用宣传即被秒光。

学区房投资价值到底有多高：

一、*保值增值的“理财产品”

从投资的角度来讲，据教育部公告，2019年我国政府教育经费总投入50175亿元，其中国家财政性教育经费40049亿元，达到全国GDP的4.04%，连续八年保持在4%以上，而1999年，这个数字还只有1.9%，可见近年来我国在教育领域的投入有多大，可见国家对教育的重视程度有多高。随着CPI（物价指数）不断上涨，大家普遍感叹，虽然收入年年增长，但物价涨得更快。想要增值保值，又没有好的投资途径，银行利息太低，股市风险太大，看来看去，只有楼市能勉强跟上CPI的涨幅，而拥有优质学位资源的学区房，则有可能跑赢CPI。

统计了一下八方小区过去五年的涨幅，2015年八方小区的成交均价大约在5800元/㎡，2017年初1.3万/㎡，2017年底就涨到了1.9万元/㎡，之后一路看涨到目前*成交价格2.7万元/㎡（法拍房3.1万每平米）5年不到，涨幅翻了五番。

从这一点讲，学区房不愧是*保值增值的“理财成品”，而在北上广深等一线城市，涨幅更大！

二、市场需求大，方便资产转手

学区房的魅力：总价＝*附加价值+房子本身价值

对于配套*的房子，总价＝*附加价值+房子本身价值。*资源好的楼盘，不管是在法拍市场还是二手房市场，都是绝对的硬货，在某种程度上来说，学区房基本不受市场的影响，一路看涨。只要*不搬走，资产*空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把*多倍的房子再卖出去，市场火热不用愁。

三、在家门口享受一站式优质教育。

拥有一套家门口的名校资源，至少可以免除十二年烦恼。要问家长*关心，也*舍得投入的是什么？毫无疑问，摆在*位的是教育，因为投资教育也是投资未来。作为家长，你会犹豫吗？长沙南雅士林欣城，*家门口双名校。很多朋友在买房的时候都会关注到学区的问题，梅溪湖为什么在十年的时间里，能占据高位，其中重要的一个因素就是学区先行，买在这里的朋友微机派位基本都能上到一个不错的*。而长沙南雅士林欣城也是如此！拥有家门口的一站式名校资源，至少可以免除十五年烦恼优质的教育资源，能够积淀文化底蕴，良好的学习氛围，能助力学子成材。

湘潭雅士林欣城，坐落于九华滨江提质区，项目自建一所12班双语国际幼儿园与一所9班公立幼儿园，自建的雅士林和平*，咫尺长沙市一中九华*，以及一路之隔的湖南软件学院（本科）新校区”也已落成。

1、自建2所幼儿园：

长沙南雅士林欣城，已建12班双语国际幼儿园、新建9班公立幼儿园，先进的教育理念，精英人生从小培养。

12班双语国际幼儿园&9班公立幼儿园

2、自建雅士林和平*：

九华和平将军渡*又名雅士林和平*，是由经开区主管、雅士林房地产全资捐资建设、和平*承办的湘潭市教育局*一所直属*，是全市中**省五星级红领巾示范校，2020年9月已正式开学，*设置36个教学班，可容纳约1620人。

雅士林和平*充分利用和平*本部的师资力量、管理经验、约12000㎡高规格教学楼、约5553㎡信息化综合楼等一流软硬件，将办成一所特色*、品牌*、名牌*。

雅士林和平*实景图（已开学）

3、近在咫尺的百年学府长沙市一中（*&*）：

长沙市一中九华*是由百年名校湖南省长沙市**和国家级湘潭经济技术开发区联合创办的一所高起点、高标准、高品质的公办完全**，位于雅士林项目正对面，现已开学。据网络数据显示，湖南省长沙一中2020（长沙区域）高考*率，理科一本上线率99.21%，文科一本上线率97.15%，600分以上成绩今年702人，比率为66.61%，另外，有48名同学被哈佛等世界名校录取。自2017年开学后，校园环境优雅，现代化教育教学设施设备一应俱全。*创办了*部。现有*班级7个，*班级36个，师生员工2400余人。办学不到两年，长沙市一中九华*就以校园优美、校风优良、成绩优异“三优”形象迅速融入到湘潭教育大家庭中。

长沙市一中实景图（已开学）

4、湖南*所本科层次职业院校，湖南软件学院本科新校区：

2020年12月5日湖南省*所本科层次职业*——湖南软件职业学院（本科）新校区在湘潭落成。新校区占地450亩，总投资20亿元，将于明年9月迎来首届本科学生，到2025年实现在校生规模1.5万人，至2030年在校学生达到3万-3.5万人。湖南软件职业学院（本科）新校区与雅士林欣城仅一路之隔。

航拍实景图：湖南软件职业学院

作为学区房投资价值的必须具备的条件—即家门口拥有名校教育资源，雅士林欣城拥有两所幼儿园、百年学府长沙市一中、雅士林和平*、软件本科学院的全套名校资源，实现了家门口从幼儿园到大学的一站式名校教育。名校学区房对房产投资有多重要？八方小区已经展示的淋漓尽致。长沙南·雅士林欣城的教育资源实力及学区投资价值，可与八方小区以及梅溪湖比肩。上湘潭吉屋网，为你提供湘潭购房政策、湘潭房价、湘潭房地产新闻资讯内容等资讯服务的湘潭房地产网,更为您免费提供湘潭买房购房优惠折扣,湘潭吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。