潜力大盘，买 到即赚到丨芙蓉春晓

滔滔江水停不住，轻车已过万重山。江：湘江！车：地铁！

湘江沿岸，地铁并行！如下图所示，8个地铁站带动若干江边板块，即将爆发巨大价值。

▲长沙地铁3号线南延线（长株潭西环线一期）示意图

这是长沙地铁3号线南延线（长株潭西环线一期）！5月5日，该线路的船形山站正式进入模拟静态调试阶段，验证了两大重要时间节点：

2022年9月达到试运行条件

2022年12月达到初期运营条件

▲船形山站效果图

毫无悬念，年底通车，届时长沙-湘潭之间，20分 钟快速到达。本文就以船形山站为观察点，给大家分析一波长沙地铁3号线的重要特征，概况起来就是八个字：不容忽视/与众不同

不容忽视，主要表现在3个层面：

丨*层面：长沙众多大湖，长沙地铁3号线是唯 一一条“一线挑两湖”的地铁，北端松雅湖正在发力，南端兴隆湖随之而兴

丨第二层面：长沙楼市，西风压东风，湘江新区是重点，由北至南依次兴起梅溪湖、洋湖、大王山，下一个风口，就在兴隆湖

丨第三层面：长沙地铁3号线南延线因铁而兴起大规划，湘江融城科技城、湘江智航城，湘江科学城，兴隆湖成为承接利好的先锋板块

▲兴隆湖规划效果图

与众不同，在于长沙地铁3号线是长沙首条跨市地铁，更是长株潭都市圈*重磅的交通线，价值大不同。

不同还在于兴隆湖的高端定位。兴隆湖，长株潭都市圈重点打造板块，是都市圈发展区域中心。定位湘江湾智慧生态新城，对标梅溪湖，就连操盘手也与梅溪湖一致，湘江新区旗下的湘江集团联手湘潭经开区亲自操刀，无论是实力还是经验，都是杠杠的！

兴隆湖，138平方公里+500亿大手笔，面积之大、投入之巨、定位之高、影响范围之广，将打造成“下一个梅溪湖”。

▲图@湘潭在线官微

地铁将通+新城将启，房企的嗅觉敏锐度，总是高于购房者，前景一片大好的兴隆湖板块，吸引了众多房企。这其中就有杭派国企——浙江交控集团，在1500亩兴隆湖北核心位置、长沙地铁3号线南延线船形山站约700-800米（百度地图直线测距）处，开发343亩大体量品质盘芙蓉春晓。

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