2022年在湘潭用公积金买房要注意些什么?*多少

在湘潭买房，公积金贷款买房占比大部分，首套首贷不仅*低，而且相对银行按揭贷款利率低得多。

那么2022年在湘潭用公积金买房要注意哪些呢？跟着小编一起来了解一下湘潭公积金的贷款*比例、贷款利率、额度和期限吧~

公积金贷款*比例

1、首套首贷

住房建筑面积在90平方米（含）以下，*款比例不低于20%；住房建筑面积在90平方米以上，*款比例不低于30%。

注:贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行。

2、二套房或二次贷款

职工家庭购买第二套普通自住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的，*款比例不低于50%。

注：贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

3、三套或多套房

停止向购买第三套及以上普通自住房或第三次及以上申请住房公积金个人住房贷款的职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；

贷款额度

1、首套首贷

职工家庭购买首套普通自住房且首次申请住房公积金个人住房贷款的，借款人双方本市正常缴存住房公积金贷款*金额50万元，一方本市正常缴存住房公积金贷款*金额40万元。

2、二套房或二次贷款

职工家庭购买第二套普通自住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的，借款人双方本市正常缴存住房公积金贷款*金额50万元，一方本市正常缴存住房公积金贷款*金额40万元，且根据市住房公积金管理委员会（以下简称“管委会”）的决定和资金运行情况进行调整。

3、组合贷

如申请住房公积金和商业银行组合贷款，住房公积金个人住房贷款额度*不超过组合贷款额度50%，且不违反可贷额度相关规定。

注：具体可贷额度根据借款人住房公积金缴存情况、房屋价值、房屋套数、还贷能力、信用情况等综合确定。

贷款利率

住房公积金贷款基准利率由人民银行公布，随人民银行的调整而调整；目前住房公积金基准利率是2015年10月24日人民银行调整并实施的。五年以上公积金贷款基准年利率为3.25%，五年及以下公积金贷款基准年利率为2.75%。

贷款年限

*长借款期限为30年，但不超过法定退休年龄。

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