湘江孔雀城 | 院墅对比高层的优势具体在哪里?
来源:吉屋网 2021-09-29 14:55:33![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
高层住宅产品的现状
随着现在人们经济水平的提高,对于住宅的品质要求也是越来越高,而高层住宅也是渐渐出现了其弊端,导致很多购房者都不愿意选择高层住宅。
▲示意图丨图源于网络
高层住宅就像一个“鸽子笼”似的,把人困在其中,居住不适,很多人都因为上下楼要等电梯的缘故,变得不愿下楼成了所谓的“宅男宅女”。
院墅相较高层的优势
高层住宅,拥挤的房屋格局不能安放心灵居所,生活中处处透露单调与局促。
“院墅”则截然不同。多层空间让生活更具舒适,向上是三代同堂的欢声笑语,向下是诗意庭院的惬意享受,推窗远望与自然和鸣,“有天有地有庭院”的优势是其他产品难以企及的。
▲示意图丨图源于网络
1、是否具有单独的院子
一座宅院,不仅代表一处居住场所,更是一种精神的寄托。对于高层,一层附带公共院子,私密性差,而且因为楼层、楼距的关系,导致光照不足。
院墅则不同,有天有地的极致阔境庭院,可以让忙碌奔波的灵魂得到诗意的栖居,更是家人安心的避风港湾。
▲示意图丨图源于网络
2、容积率不同
就目前市场来看,高层的容积率一般在2.5-2.8之间,而院墅容积率则在0.5-1.2之间。
容积率涉及到居住舒适度的问题,容积率越低楼层越低、楼间距越大、采光越好、人口密度越小,居住舒适度自然也就越高。
▲示意图丨图源于网络
3、公摊不同
高层的公摊面积一般是25%左右,也就是说100㎡的房子去掉公摊,高层住宅套内面积只有约75㎡左右;
而院墅则不同,除了使用面积另外赠送阳台、庭院,得房率更高,同样100㎡的房子,实际居住面积甚至更大,性价比也更高。
项目实景图
高层常见,院墅紧缺更保值
随着城市的发展,土地固有性不可逆转,可供开发的地块只会越来越少,当下高层产品成为房地产开发主流,超高的容积率也让居住舒适度越来越低,低密度产品无疑显得更为珍贵。
▲意境图
限墅令下,院墅已成为较缺少的高端产品,保值、升 值潜力更大。所以不管自住还是投资,4层院墅是您理想的选择!
两者对比,相信没有人能拒绝院墅生活,但理想往往止步在“太贵”、“太偏”、“涨幅不大”......此刻,建议你来湘江孔雀城御山府看一看,疑虑可能就会消散。
▲项目效果图
城央大境,贵隐湘潭主城
湘江孔雀城御山府择址雨湖产业新城核芯,乘着长株潭一体化东风,集天然优势和后发实力于一身,未来区域价值不可估量。
▲雨湖产业新城俯瞰图
居于此近享家门口千亿级配套,学习、生活、消费、休闲娱乐都能*时间得到满足。
匠质精筑,私享低密墅居
湘江孔雀城御山府约0.55的超低容积率,很大程度保留生活的纯粹和静逸,把别人的生活理想,过成自己的日常。
▲项目实景图
更令人心动的是,湘江孔雀城御山府130万起级别的低总价,只相当于一套高层的价格,就能享受有天有地,独门阔院的自在生活!
一方雅院,藏纳幸福天地
家有一方院落,生活如诗如画。湘江孔雀城御山府专属开阔庭院,无人打扰的私属空间,朝闻鸟啼,夜枕虫鸣,24*生活于自然,岁月流淌无声,唯有清风呓语。
▲项目实景图
▲项目实景图
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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