选中间那套还是边上那套，对生活质量很重要

来源：吉屋网 2021-06-04 10:55:55

买高层楼房时，同楼不同价的情况时常出现。影响房源总价的因素有很多，除了之前我们探讨过的楼层、户型外，「方位」也起到了关键作用。同一楼层均匀分布多套住房，势必出现西、中、东三种方位的格局.那么在挑房时，中间套和边套应该怎么选？住房的不同方位对居住舒适度有多大影响？

都说边套香，香在哪？

去实地看房，会发现一些楼盘的边套普遍比中间套价高，一般情况下，东西边套的地理位置天生优越，能收获良好的采光和通风。就东边套而言，夏季受季风影响，通风好、室内凉爽；日出后室内光线充足，明亮不沉闷，但另一方面，在我国东部地区雨季来临时，东边套更容易出现墙体渗水，需要仔细做好防水工作，午后东边套的采光也会减弱许多。

就西边套而言，“西晒”带来的强烈阳光可以驱散室内的寒潮气，让冬天更加温暖宜居，但在夏天，尤其是南方城市，西晒可能加重室内的炎热。当然，这些特征并不绝对，会受到建筑附近遮挡物、地理环境、户型设计等因素的影响。

中间套真的甘拜下风吗？

采光通风是决定居住质量的必要条件，由于夹在中间条件受限，中间套多数情况下并不被看好。在高层住宅的设计中，中间套虽然能做到朝南，但由于北边背靠电梯或消防通道，比较难做到南北通透，因此会存在“暗室”，整体采光和通风可能比不上边套。然而这并非绝对，在一些两梯三户、两梯四户的楼层布局中，电梯等公共设施确实会阻挡中间套的采光通风，但现在有一些设计了连廊的两梯四户布局，两部公共电梯由一条长长的走廊连接，不会死死堵住中间套的“出路”，中间套北边不通透的问题能得到一定缓解。不过，走廊上常常来往着其他住户，有可能影响中间套的私密性。

真正让边套和中间套没有差别的布局，是像下图这种拼接多个单元的板楼，两梯两户或一梯两户型，每一户都能享受*“顶级”的资源，都能获得较优质的采光通风。

总结一下，在一般情况下，边套的选择顺位要高于中间套，户型面积也相对较大，而中间套采光通风容易受限。但每个人的需求顺位不同，需要结合实际情况综合考虑，比如周围有没有遮挡限制边套的采光，户型布局的隐私性如何，边套和中间套的视野谁更优质等，假如中间套和边套的配置相差不大，中间套也不失为性价比更高的选择。上湘潭吉屋网，为你提供湘潭购房政策、湘潭房价、湘潭房地产新闻资讯内容等资讯服务的湘潭房地产网,更为您免费提供湘潭买房购房优惠折扣,湘潭吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。