刚刚发布！湘潭住房公积金政策有变！

来源：吉屋网 2021-04-26 14:25:27

重要消息！湘潭市住房公积金政策有变化，来看详情。

就在今天，市住房公积金管理委员会连续发布两项政策调整通知，即将《湘潭市住房公积金资金运行（预警）管理暂行办法》调整为《湘潭市住房公积金资金运行（预警）管理办法》，将《湘潭市住房公积金个人住房贷款转商业贴息贷款试行办法》调整为《湘潭市住房公积金个人住房贷款转商业贴息贷款办法》。这是“十四五”开局之年，市住房公积金管理委员会首次对相关政策规定作出调整，也是市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）开展“我为群众办实事”实践活动的一个缩影。

背景：

湘潭市于2019年6月1日颁布实施《湘潭市住房公积金资金运行（预警）管理暂行办法》，成为全省首个建立住房公积金资金运行预警机制（以下简称“预警机制”）的城市，并配套出台了《湘潭市住房公积金个人住房贷款转商业贴息贷款试行办法》，推出贴息贷款。经过一年多的实践证明，预警机制对确保湘潭市住房公积金资金安全稳定运行，保证供求平衡，保持健康发展起到积极作用，需长期坚持下去。但《管理暂行办法》暂行两年，即将到期，亟需予以修订。
变化：

为此，公积金中心在广泛听取缴存职工意见建议、开展前期调研并进行专家论证的基础上，报请湘潭市住房公积金管理委员会（以下简称“管委会”）审议。经2021年度管委会*次会议决定，同时对以上两个文件做出调整，形成《湘潭市住房公积金资金运行（预警）管理办法》和《湘潭市住房公积金个人住房贷款转商业贴息贷款办法》。其中，《湘潭市住房公积金资金运行（预警）管理办法》作了缩短预警响应周期、删除“暂停办理使用住房公积金账户余额提前部分还款业务”条款等内容修改，而《湘潭市住房公积金个人住房贷款转商业贴息贷款办法》的正文内容则未作调整。

另外，湘潭住房公积金，余额提前部分还款业务恢复。

恢复“使用公积金余额提前部分还款”业务！这是4月26日，市住房公积金管理委员会发布的《湘潭市住房公积金资金运行（预警）管理办法》（以下简称《（预警）管理办法》）中一项重要的调整内容，与住房公积金贷款职工密切相关的政策内容。

分析原因：

据悉，一年多前，湘潭市在建立预警机制，推出贴息贷款后，较大幅度缓解了资金流动性紧张的局面，较好地化解了资金流动性风险。“但在实际运行过程中，贷款职工普遍对‘暂停办理使用住房公积金账户余额提前部分还款业务’反响较为强烈，多次向我们提出恢复使用住房公积金账户余额提前部分还款的诉求。”公积金中心贷款科负责人介绍。实践证明，预警响应以年为周期，时间较长，对住房公积金体量相对较小的湘潭市来说，不太科学。

作出调整：

基于实际情况，考虑缴存职工需求，公积金中心结合“我为群众办实事”实践活动，做出了删除“暂停办理使用住房公积金账户余额提前部分还款业务”条款的决定。《（预警）管理办法》明确，删除“暂停办理使用住房公积金账户余额提前部分还款业务”相关条款，恢复成原有的“提前部分还款，用公积金账户余额还款的，还款须满12期且近12期内无逾期，每次还款金额不得少于2万元（含），前后两次提前还款须间隔一年”的规定。也就是说，目前仍有住房公积金购房贷款的缴存职工，若满足以上条件，则可以使用公积金账户余额提前还款，且后续使用住房公积金账户余额还贷，不随资金运行（预警）模式的调整而发生改变。

另外，为使预警机制更科学、更灵活，《（预警）管理办法》还将预警响应周期从原来的年调整为月，即公积金中心在每月初向社会公布上月末的个贷率，并明确当月资金运行（预警）模式。当个贷率连续两次处于本办法明确的另一区间时，从次月开始向社会公布下个月相应的资金运行（预警）模式及调控措施，并报管委会备案。如，湘潭市4月公布的个贷率为89.82%，属于二级预警状态，但执行的是三级预警状态下的调控措施。若5月公布的个贷率仍在二级预警区间，公积金中心将在6月公布从7月开始执行二级预警状态下的调整措施。

以上内容调整，自《（预警）管理办法》公布之日起实施，有效期为五年。上湘潭吉屋网，为你提供湘潭购房政策、湘潭房价、湘潭房地产新闻资讯内容等资讯服务的湘潭房地产网,更为您免费提供湘潭买房购房优惠折扣,湘潭吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。