新契税法今年施行，调整至3%-5%，买房人请注意

来源：吉屋网 2021-02-23 11:28:22

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《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

怕大家绕晕，帮大家整理了一些重点：

1、契税税率为3%至5%

2、下列情形免征契税：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

3、合同确定的成交价格作为计税依据：草案明确其具体内容：契税的计税依据，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

4、增加税务机关对契税纳税人个人信息予以保密的规定。

5、1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

《中华人民共和国契税法》还有6个多月就要开始施行了。我们从第三条可以了解到，契税税率区间在3%至5%范围内浮动。《契税法》实施后，是不是意味着 1%、1.5%税率优惠政策将成为过去式？专家认为，关于明年契税法正式实施之后，各个省市会“因城施策”，是否还继续实行个人购房的优惠政策，要看有关部门是否会调整优惠政策，目前还没有明确。新契税法自2021年9月1日起施行，届时湘潭的契税是否还有优惠，或者是否将有新的变化，我们将持续关注。

目前湘潭买房契税收取标准：

①≤90㎡且为家庭首套住房：按计税价格*税率1%>90㎡且为家庭首套住房：按计税价格*税率1.5%

②≤90㎡家庭二套住房：按计税价格*税率1%>90㎡家庭二套住房：按计税价格*2%

③免征个人所得税条件：出售住房满足“满五*”条件，可免征个人所得税。

从湘潭买房契税的税率可以看出湘潭对购房还是有很大优惠的，相比国家规定的契税税率3%-5%低很多，所以大家有条件的可以及早下手哟。新春期间，还可参与湘潭高品质宜居项目—新景·未来城新春钜惠活动，优质房源特价享，*优惠超10万元。

新景未来城：

1、品质传颂，开启幸福人居。

潭房集团，深耕湘潭二十余年，2020年，潭房集团先后摘下新星国际（南、北）板块，江韵潭州板块，并计划于2021年开发湘柴，湘钢大板房等多个项目。以国匠实力，定鼎潇湘，成就“湘潭向北”战略下的美好生活缔造者。