湘潭购房小知识:离婚后房产归一方所有,过户需要双方到场吗
来源:吉屋网 2021-02-06 11:06:16
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1、诉讼离婚,一方不配合过户的:
对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
2、协议离婚,一方不配合过户的:
协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。
对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性。
因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。
如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。
为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
3、准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。上湘潭吉屋网,为你提供湘潭购房政策、湘潭房价、湘潭房地产新闻资讯内容等资讯服务的湘潭房地产网,更为您免费提供湘潭买房购房优惠折扣,湘潭吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。
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