十八总湘江图一期（文旅旺铺）问答

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十八总湘江图一期（文旅旺铺）房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对十八总湘江图一期（文旅旺铺）房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理十八总湘江图一期（文旅旺铺）房地产权证，十八总湘江图一期（文旅旺铺）买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，十八总湘江图一期（文旅旺铺）房子还是不属于买房者所有。

购买十八总湘江图一期（文旅旺铺）的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买十八总湘江图一期（文旅旺铺）的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购十八总湘江图一期（文旅旺铺）房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与十八总湘江图一期（文旅旺铺）卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明十八总湘江图一期（文旅旺铺）房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

十八总湘江图一期（文旅旺铺）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照十八总湘江图一期（文旅旺铺）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照十八总湘江图一期（文旅旺铺）建筑面积来算的。十八总湘江图一期（文旅旺铺）商品住房在销售时，购房者与十八总湘江图一期（文旅旺铺）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按十八总湘江图一期（文旅旺铺）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

十八总湘江图一期（文旅旺铺）二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．十八总湘江图一期（文旅旺铺）房屋所有权证原件；4．网上签约的十八总湘江图一期（文旅旺铺）买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交十八总湘江图一期（文旅旺铺）交易结算资金托管凭证原件；6十八总湘江图一期（文旅旺铺）契税完税或减免税凭证原件；7．十八总湘江图一期（文旅旺铺）房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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