恒大书香门第商铺问答

恒大书香门第商铺停车位有地上车位数280；地下车位数3390，基本上能满足停车需求。另外，恒大书香门第商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此恒大书香门第商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有恒大书香门第商铺的物业快速协调。

恒大书香门第商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒大书香门第商铺多层的公摊为5%-10%，恒大书香门第商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒大书香门第商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒大书香门第商铺房子的情况来算一下。

要判断恒大书香门第商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒大书香门第商铺区域自然环境评估；2、恒大书香门第商铺周边生活环境评估；3、恒大书香门第商铺建筑质量评估；4、恒大书香门第商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒大书香门第商铺室内配套设施、设备评估；6、恒大书香门第商铺物业管理服务质量评估。

恒大书香门第商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒大书香门第商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒大书香门第商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒大书香门第商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

恒大书香门第商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒大书香门第商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒大书香门第商铺建筑面积来算的。恒大书香门第商铺商品住房在销售时，购房者与恒大书香门第商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒大书香门第商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒大书香门第商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恒大书香门第商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恒大书香门第商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

恒大书香门第商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且恒大书香门第商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让恒大书香门第商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说恒大书香门第商铺不容易贬值。

恒大书香门第商铺现在价格是5400元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 015059咨询或者到江南大道与丹桂路交汇处（湖南科技大学东侧）与工作人员详谈，另恒大书香门第商铺房源不多，买房需趁早。

恒大书香门第商铺绿化丰富，绿化率达45.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.58，家里有老人或者小孩，可以考虑买恒大书香门第商铺，而目前该项目的均价为5400元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是江南大道与丹桂路交汇处（湖南科技大学东侧）。

恒大书香门第商铺的物业由金碧物业有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另恒大书香门第商铺正在销售中，价格为5400元/平米。