文馨园问答

文馨园停车位有118个，基本上能满足停车需求。另外，文馨园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此文馨园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有文馨园的物业快速协调。

文馨园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文馨园多层的公摊为5%-10%，文馨园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文馨园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文馨园房子的情况来算一下。

文馨园位于湘潭湘乡经开区新二中旁，是多层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

文馨园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文馨园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文馨园房地产权证，文馨园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文馨园房子还是不属于买房者所有。

文馨园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文馨园房屋所有权证原件；4．网上签约的文馨园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文馨园交易结算资金托管凭证原件；6文馨园契税完税或减免税凭证原件；7．文馨园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文馨园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。文馨园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以文馨园买来自住是非常值得的。并且文馨园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断文馨园的劣势，首先看文馨园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文馨园的周边治安好不好；最后要看文馨园质量是否有问题等。所以建议在选购文馨园房屋之前，要对文馨园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文馨园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文馨园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文馨园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文馨园的规划是非常合理的。

照着目前的形势，房价很少会跌，文馨园的最新价格是3000元/平米，而且文馨园所处的位置也十分有利好，位于湘潭湘乡经开区新二中旁，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

文馨园目前3000元/平米，建筑形式是多层,小高层，物业类型是住宅，位置在湘潭湘乡经开区新二中旁，对于刚需房客来说，文馨园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。