凯旋华府问答

凯旋华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯旋华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯旋华府之前一定要先看五证是否齐全。

凯旋华府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凯旋华府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凯旋华府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凯旋华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯旋华府多层的公摊为5%-10%，凯旋华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯旋华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯旋华府房子的情况来算一下。

凯旋华府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外凯旋华府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看凯旋华府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断凯旋华府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凯旋华府区域自然环境评估；2、凯旋华府周边生活环境评估；3、凯旋华府建筑质量评估；4、凯旋华府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凯旋华府室内配套设施、设备评估；6、凯旋华府物业管理服务质量评估。

买凯旋华府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凯旋华府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凯旋华府房子时的各项税费 4、仔细考量凯旋华府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凯旋华府房屋装修及维修费用预算。

凯旋华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯旋华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯旋华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯旋华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯旋华府坐落在湘潭湘乡东山新城大将路与起凤路交汇处，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前凯旋华府的价格为4500元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下凯旋华府。

凯旋华府位于湘潭湘乡东山新城大将路与起凤路交汇处，周围商圈繁华，如果买来投资的话，凯旋华府个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而凯旋华府这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 015039了解详情。

凯旋华府首先地段在湘潭湘乡东山新城大将路与起凤路交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时凯旋华府属于住宅类型，为小高层建筑，容积率2.49，无论是自住还是投资价值颇高