湘潭买房要社保吗多少钱

湘潭买房要社保吗？

我国并没有明确的法律规定公民买房必须先购买社保。但是不同的省市关于买房的政策不同，具体买房是否以参加社保为前提，应视所在地的相关购房政策而定。

湘潭买房要怎么选？

1、地段优越

很多人知道买房最重要的是地段，影响房子价值最大的因素就是地段。如果你的房子处于繁华地段，比如位于市区中心，就算真的房价下跌了，你的房子也不会贬值。在买房时一定要注意选择一个好地段，或者具有发展潜力的地段，这样的房子才会升值。

2、品牌开发商

买房的时候大家都会尽量选择品牌开发商开发的楼盘，相比起小众普通开发商，品牌开发商建立的房屋质量等还是相对靠谱一些。毕竟良好的口碑很难树立。如果想购买到一个价值上升快的房子，选择品牌房企的房子无疑会增加一道抗跌的保障。

3、被划入政府规划

城市规划发展对于房价有着至关重要的影响。政府规划政策之下的房子价值也是很可观的。如果想购买到一套抗跌性非常强的房子，那么在买房时就一定要注意考虑城市规划。

4、户型好

不同类型的户型身价也是不同的，大家买房的时候选择户型大多会选择南北通透或者三面采光的户型。因为大部分人买房子就是住一辈子的，肯定是希望自己的居所通风采光好，住着才舒适。

5、物业好

在买房时一定要注重小区物业，好的小区物业也是会使你房子的价值上升，此外，好的物业也会增强业主们的归属感。在买房时，不仅要查看房子的情况，还要注意小区物业的好坏。

湘潭买房注意事项有哪些

1、学习买房知识。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2、看自己的经济能力。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况。最后算出一个数据，自己实际上能出多少钱做首付，而自己每个月可以承受的月供又是多少。

3、检查房屋基本信息。选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

4、确定贷款方式。现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。

5、考察开发商的实力。如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的，现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。

6、不要轻易交定金。很大的开发商在正式签订预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并且还会要求购房者缴纳一定金额的定金，但是签认购协议书并不是在购买房屋中必须要经历的程序，签订之后弄不好还会陷入定金纠纷，所以小编建议尽量不缴纳定金。