1地铁口已通车了，项目自带师大附小学，附中，2024年开学，项目旁已有两所建成大学在校师生近2万人，项目自带20万方商业 2绝版神级户型，89平品质三房，双阳台 5米6宽超大阳台设计，129平四房，3/4阳台设计，6米4宽阳台大平层设计， 得房率超90%

湘江保利时代是靠地铁最近的央企楼盘，目前主要在售第二期，户型周正，性价比高，二期商业街以做好，想了解大品牌开发商的可以重点考虑

项目紧临潭州大道及沿江路通往长沙的快速路；项目西侧的潭州大道快速化道路已经官宣主线通车，项目东侧沿江路直接长沙潇湘大道，更临长沙地铁3号线南延线船形山与黄家湾站双地铁口，船形山站直线距离仅480m！从路网到轨道交通，已无缝连接长沙主城区，仅需约15分钟即可到达长沙洋湖板块； 

项目紧临潭州大道及沿江路通往长沙的快速路；项目西侧的潭州大道快速化道路已经官宣主线通车，项目东侧沿江路直接长沙潇湘大道，更临长沙地铁3号线南延线船形山与黄家湾站双地铁口，船形山站直线距离仅480m！从路网到轨道交通，已无缝连接长沙主城区，仅需约15分钟即可到达长沙洋湖板块；  沪昆高铁：项目距离沪昆高铁线站点湘潭北站直线距离约3公里，可12分钟到达长沙南站，5小时通达全国主要城市。

保利时代目前在售二期D地块，10.11，3号栋 地铁3号线南延线双地铁口：长沙地铁3号线延长线北津站距离项目直线距离仅约500米、黄家湾站800米

项目东面一线临江纵享5A级沿江风光带，北靠千亿级大王山国际度假旅游区丰富文旅资源，双地铁口下筑集生态、教育、休闲、商业购物、居住等功能为一体的百万方全能型城市综合体，坐拥交汇一线发展红利！一期现房清盘中部分楼栋送车位！

临潭州大道、芙蓉大道及沿江路三大快速道，紧邻长沙地铁3号线延长线地铁口船行山站，15分钟快速接轨长沙。附近坐拥沪昆高铁在湘潭唯一站点到湘潭北站，12分钟到达长沙南站，5小时通达全国主要城市。

项目东面一线临江纵享5A级沿江风光带，北靠千亿级大王山国际度假旅游区丰富文旅资源，双地铁口下筑集生态、教育、休闲、商业购物、居住等功能为一体的百万方全能型城市综合体，坐拥交汇一线发展红利！

1、国资企业保利集团开发，口碑好 2、位于湘江湾区核心区，距离长沙近 3、北靠大王山，东临一线湘江，南靠万亩兴隆湖 4、自建幼儿园，周边有富力雅礼中学等学校 5、占地1029亩，总建面180万㎡，是九华大盘之一 6、距离3号线南延线地铁站1000米左右，临高铁，潭州大道快速路，沿江大道

项目是央企保利开发，开发商实力雄厚，东面一线临江纵享5A级沿江风光带，北靠千亿级大王山国际度假旅游区丰富文旅资源，坐拥交汇一线发展红利！近期加推2期新地块，紧临地铁口

【项目位置】长沙南·沿江北路与船形山路交汇处 【主力产品】D11#建面约88-137㎡稀缺神户型 【交房条件】毛坯。 无缝衔接长沙，省级政策聚集，房价倒挂50万，梅溪湖、洋湖后第三大引爆区域！ 区域政策：1年11次密集会议，**新2021年10月10日，长沙市常委、湘江新区党工委副书记、管委会主任谭勇召开新区九华新片区专题会议，长沙湘江新区将指导九华板块建设工作，将新片区建设为现代化长株潭新城标杆！在各项利好政策落地下，项目所在兴隆湖片区被官方确定为先行引爆区，区域将在2025年前基本建设完成，长沙南中心起爆在即！洋湖**新限价已达14200元/㎡，大王山已达12200元/㎡，距离项目5公里，房价倒挂50万

湘江保利时代是央企楼盘，项目位于沿江路与船形山路的交汇，现在在售第二期D11栋，89小三房，128平4房

【压轴**】双地铁口+无敌景观视野 D11#临地铁3号线南延线双地铁口：长沙地铁3号线延长线船形山站距离**栋D11#直线距离仅约480米、黄家湾站700米，15**快速接轨长沙，现部分电客车交付，预计2023年底前全面实现运营；长沙再难寻500M内地铁口，1公里以内地铁口项目均价已达13000元/㎡起，6字头买长沙南480M内地铁口，抢到就是赚到！ D11#中轴**无敌视野：位于小区景观轴内部，前后超宽楼间距，四周无遮挡，24F低密高层，居住舒适，景观无敌！

临潭州大道、芙蓉大道及沿江路三大快速道，紧邻长沙地铁3号线延长线地铁口北津站，15**快速接轨长沙。附近坐拥沪昆高铁在湘潭**站点——湘潭北站，12**到达长沙南站，5**通达全国主要城市。

开发商是属于央企，实力雄厚，在售89～139平，户型选择比较多。项目北面是兴隆湖公园，东临湘江，自然环境优美。距离地铁口仅1000米，交通便利