基本信息
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楼盘名称：
湘江保利时代
楼盘别名：
湘江保利时代
区域商圈：
九华经济开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
6200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-02-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湘潭九华经济开发区船形山路与沿江北路交汇处
售楼处地址：
中国·长株潭城市群·船形山路与沿江北路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
46栋
规划户数：
6268户
占地面积：
96924.72㎡
建筑面积：
742900㎡
容积率：
2.6
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
湖南利华置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
湘江保利时代规划百万方保利大城，引领湘江新生活时代长沙南，湘江畔，百万方教育繁华大盘，一站俱全规划150米城市商业地标，以及滨江商业街区，打造滨江城市商务商业新坐标。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
保利物业发展股份有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
2.5元/㎡/月
车位数：
4602个
周边配套：
教育设施：
北津学院后勤服务中心、湘潭湖师大唯一学校项目部
购物：
温尔登超市(湖南工商大学北津学院店)、康明眼镜(船形山路店)、滨江五金建材
楼盘介绍
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项目介绍
湘江，又一个伟大的开始。湘江保利时代项目位于长株潭融城几何区位中心地带，东临湘江，北接长沙湘江新区以及大王山国际旅游度假区，南邻湘江湾区，是长株潭城市群发展的红利地带和湘江经济发展轴的桥头堡节点。项目总占地面积约960亩，总建筑面积约130万平米，其中一期占地约408亩，总建筑面积达74万平米。项目将打造中小学名校、大型泳池会所、大型商超、餐饮、电影院、生态公园等一站式配套，是集合居住、教育、购物、投资、生态休闲等城市功能为一体的复合型大盘，是央企保利2020年重点打造的划时代力作，是保利继长沙保利国际广场、保利西海岸、保利天禧之后湘江又一航母旗舰级钜制。
- 区位介绍 家门口即长沙地铁三号线南延线北津站地铁口，无缝接驳长沙地铁1、2、4号线，畅行无界，20**可达五一商圈。潭州大道和沿江路15**直抵岳麓洋湖板块，通昭华大桥连接芙蓉路快速路20**可达省府板块，地铁无缝对接湘潭北站，12**抵达长沙南站，联通沪昆、京广高铁双线，畅享五**全国高铁经济圈。
- 规划设计 湘江保利时代建设湘潭地标性建筑及教育小镇，打造集教育、购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、产业等复合功能为一体的湘潭升级版商业新中心。 项目一期A区内主要规划有15栋高层住宅、9栋多层住宅、8栋沿街商业及配套、1栋幼儿园、地下室；
- 景观特色 追随九华片区“魅力湾区”主题，强调教育配套、生态乐活，以“居于城市，憩于花园”的理念在湘潭呈现一个繁华深处诗意栖居的理想之境。总体采用行列式布局，朝向好，均好性佳。高层住宅与多层住宅各具特色。高层区打造大尺度中央景观花园，纵深约380m，营造内向型景观氛围；多层区享受类墅居的居住体验。景观以现代自然设计风格为主旨景观以现代自然设计风格为主旨，以“凤羽”“水韵“作为设计灵感，整体设计以抽象的形式表达，线条流畅而灵动，犹如涌起的水浪，也如展开的羽翼，暗喻凤凰栖息于湘江之上，契合“千里凤栖湘江”的主题。
- 项目优势 保利发展，是中国保利集团控股的大型中央企业，全称是保利发展控股集团股份有限公司旗下“保利地产”是业内知名的领军品牌。离长沙近，湘江新区、大王山旅游度假区（在建中）加持，潭州大道快速路（在建中）、沿江大道（在建中）直达长沙河西。，滨江属性上：本项目依托保利开发一江两岸的经验，于湘江西岸再造一座城，并计划打造水上公交，沿江而上，直达长沙。 周边名校环绕，项目内部引进湖南四大名校之一师大附中，打造12年小初高一站式名校教育，区域内首所具备高中部，教育直接接轨长沙内区，其高考一本上线率90.24%，二本上线率99.9%，同时项目自建三所品牌幼儿园，满足社区适龄儿童入学需求，启蒙教育。
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