基本信息
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楼盘名称：
天元观湘云顶
楼盘别名：
天元观湘云顶
区域商圈：
九华经济开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湘潭市雨湖区沿江路以北，小东门路以东
售楼处地址：
湘潭市雨湖区沿江路以北，小东门路以东
建筑规划
交房时间：
2023-12-28
装修情况：
毛坯,其他
楼栋总数：
7栋
规划户数：
987
占地面积：
45696㎡
建筑面积：
233721㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
高层,其他
主力户型：
3室(2)
开发公司：
天元置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司
物业费：
2.28元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1547
周边配套：
教育资源：项目周边有市第二幼儿园、曙光、逸夫**等，附近还有市十六中、市一中等，而且自带了一所2900平的**幼儿园，另距项目1500米还规划了拥有办学历史62年的风车坪东校区（预计2021年7月动工，48班制），覆盖子女全龄段就学；
交通：由湘潭火车站（城轨站）、潭州大道、沿江中路、文星门路等城市主干道构成的“两轨三横四纵”交通路网，真正做到畅享长株潭城市群“半**生活圈”，未来出行将会十分便捷；
环境：拥有**的生态资源，项目被桥头公园、沿江风光带，3A级万楼景区、体育公园（规划中）等生态环绕，环境十分宜居；
商业：建营商圈、步步高新天地、
医疗：市中心医院等医疗资源咫尺即享……
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总计容面积156748.66平方米，项目综合容积率3.43，建筑密度17.72%，绿地率40.01%。天元观湘云顶携手具备国家一级物管资质的龙湖物业，为居住者提供墅式管家服务，24**呵护业主的优质生活。 天元观湘云顶项目有天元置业有限公司开发建设，项目位于雨湖区沿江路以北，小东门路以东。 项目住宅户数为987户，项目配建了6班幼儿园，幼儿园用地面积为2430.18平方米，配建了物管用房1288.04平方米，社区用房619.06平方米，公共厕所31.55平方米。 项目配建机动车停车位1547个，非机动车位550个。
- 区位介绍 天元观湘云顶项目有天元置业有限公司开发建设，项目位于雨湖区沿江路以北，小东门路以东。择址万楼新城中轴线、长株潭融城核芯、湘江头排贵脉，以**的区位+绝无仅有的南向瞰江地段，让天元观湘云顶的稀贵与生俱来。拥享多维立体交通路网、体育公园（在建中）、沿江风光带、3A级万楼景区、曙光**、62年办学历史的风车坪**东校区（预计2021年7月动工，规划48班）、步步高新天地商圈、市中心医院等全优配套，交通出行、休闲娱乐、孩子教育，都能在这里一一满足。
- 规划设计 项目住宅户数为987户，项目配建了6班幼儿园，幼儿园用地面积为2806.58平方米，配建了物管用房774.45平方米，社区用房604.60平方米，公共厕所30平方米。项目配建机动车停车位1547个，非机动车位550个。按技术规定，项目应配建机动车位1320个，非机动车位528个。 天元·观湘云顶与时俱进，推出了更高标准的健康生活方式——为业主赠送THOMOS新风系统（分布式清净新风）的主机设备，打造生态建筑、科技住宅。天元·观湘云顶在门窗紧闭的同时也可以将室外的新鲜空气引入室内，又称 “房屋呼吸系统”。新风系统是属于开放式的循环系统，实现24**持续不断的为室内提供经过过滤的新鲜空气，让室内空气自动循环，且拥有换气、除臭、除尘、祛除甲醛等多项功能，实现居家生活的健康升级。
- 景观特色 天元观湘云顶小区内规划有人工湖，临一线江景 天元观湘云顶面市之初就已展现出豪宅的不凡魅力，其一线临江精筑约140米超高层，采用对标一线豪宅的全落地玻璃幕墙，极具美学观感和昭示性，堪称湘潭**美天际线
- 项目优势 天元置业作为湘潭本土开发商中的佼佼者，已深耕湘潭近30年，深谙湘潭人居住所需，以匠心精工打造了一个个品质与实力兼备、深受购房者喜爱的项目。
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