基本信息
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楼盘名称：
长房万楼公馆
楼盘别名：
湘潭万楼公馆
区域商圈：
九华经济开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湘潭市雨湖区潭州大道与万楼路交汇处
售楼处地址：
湘潭市雨湖区潭州大道与万楼路交汇处
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装,其他
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1795
占地面积：
10012㎡
建筑面积：
316840㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
湘潭市长房万楼置业有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
项目位于湘潭市最具发展潜力的雨湖区万楼新城板块！作为湘潭城区唯一南向临江且具备整体规划整体开发的条件，无论是从位置、资源还是规划上，都弥足珍贵！
售卖资格
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生活配套
物业公司：
长沙市长房物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
无别墅产品
车位数：
2014
周边配套：
小区配套方便，项目规划了连接南北地块之间的绿地景观长轴又称为“万楼兴街”，其中含有万楼书院、万楼时空之门、万楼户外会客厅、万楼音乐剧场、万楼儿童乐园、万楼全龄健身场；小区内打造了8个主题景观：时光泛会所、萌宠汇、彩虹创意集市、瑜伽花园、时光艺术馆、萤火虫音乐草坪、时光乐园、记忆学堂可供业主休闲游玩。项目内自建一座约3000㎡幼儿园，可供适龄儿童上学。
教育配套方面，项目周边有和平**、富强**、人民**、九华一中、护潭**、湘潭大学、湖南科技大学等教育资源；医疗卫生方面，距离湘潭市中心医院约4公里；商业配套方面，项目周边3公里内有九华步步高新天地、河西基建营、河东天虹百货三大商圈，可以基本满足业主的生活、购物、休闲需求。
项目与万楼主楼直线距离825米，步行至万楼景区约1.7公里，项目周边有3个公园，湘莲公园、桥头湿地公园和碧泉湖公园，目前湘莲公园和碧泉湖公园已基本建设完成，部分已对市民开放。
楼盘介绍
- 项目介绍 长房万楼公馆位于护潭路与万楼支八路交汇处，规划用地面积10011.91平方米，其中可建设用地面积83367.34，道路用地面积6285.83，公共绿地面积10358.74平方米。总建筑面积316839.52平方米，其中地上建筑面积258618.34平方米，地下建筑面积58221.18平方米，建设容积率3.0，建筑密度19.8%绿地率35%，配置停车位2014个。项目采用大都会风格，立面造型简洁明快，稳重大方，建筑色彩采用中高明度的暖色调，整体色彩、风格与周边协调。
- 区位介绍 项目位于雨湖区万楼新城板块，北接湘潭经开区，西南紧邻河西老城区，东部则与河东岳塘区隔江相望，通过湘江三大桥和莲城大桥可以互通河东，放眼长株潭万楼新城东依湘江而起，西至江南大道，北达北二环，南临湘黔铁路，高速公路、高铁、城铁环绕可实现长株潭互通。 万楼新城东依湘江而起，西至江南大道，北达北二环，南临湘黔铁路，已形成“五纵六横一核心”的交通大格局，“两干一轨”、高速、地铁、城轨、高铁……，长株潭半**城际生活圈，河西“芯”动力。
- 规划设计 万楼公馆距离万楼主楼直线距离825米，项目总占地面积150.07亩，总建筑面积32万方，容积率3.0，由15栋高层住宅、1栋3层独立商业区、1栋幼儿园组成。
- 景观特色 项目景观设计单位是深圳市赛瑞景观工程设计有限公司，项目打造的对外开放的湘潭网红打卡点：万楼兴街（中段）的景观设计方案已经通过湘潭市规委会审批，受到了地产集团和湘潭市主要领导的高度认可。
- 项目优势 交通便利，配套齐全，教育、医疗、商业丰富，小区规划很好，开发商值得信赖。
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