基本信息
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楼盘名称：
星合世家
楼盘别名：
星合世家
区域商圈：
岳塘
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
6700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湘潭岳塘湘潭市岳塘区高新路2号
售楼处地址：
湘潭市岳塘区芙蓉大道与高新路交汇处（三湘怡苑旁边）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
7栋
规划户数：
870户
占地面积：
47826㎡
建筑面积：
167905㎡
容积率：
2.81
绿化率：
36%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(3)
、
3室(7)
、
4室(4)
、
5室(3)
开发公司：
湘潭星合置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
星合世家以纯商住分离为规划核心，一道围墙将喧嚣隔绝在外。规划全人车分流系统，人车各行其道；除此之外，单独打造一座独栋庭院式商业，规划生活服务、零售休闲、健康娱乐、美食餐饮等
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
晋合物业管理（苏州）有限公司湘潭分公司
物业费：
2.98元/㎡/月
无别墅产品
车位数：
699个
周边配套：
公交：岳塘公安分局、高新路、岳塘区人民法院、火炬小学、汽车东站北、市粮站、汽车东站、电厂新村、岳塘区人民检察院、人防指挥中心
地铁：
学校：湘潭岳塘区火炬学校、湘潭医卫职业技术学院、湘潭市特殊教育学校、湖南城建职业技术学院(高新校区)、湘潭市育才学校、湖湘学校、湖南工程学院(主校区)、湘潭市岳塘区滴水湖学校、涂画艺术、湘潭岳塘区火炬学校-西门
医院：湘潭华侨中西医结合医院、光霁中医医院、湘潭捷雅肾病专科医院、春和祥中医医院、湘潭市第三人民医院、湘潭市第六人民医院、宝塔街道社区卫生服务中心、湘潭诚德中医医院、岳塘区宝塔街道长塘卫生所、润林中医医院
购物：金侨中央广场、正和兴(高新路店)、建鑫购物广场(河东大道)、福乐多精品超市、鑫晔超市、美慧超市(加盟店)、赢泰轴承总汇、金侨超市、金湘源商行、珑庭生活超市
楼盘介绍
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项目介绍
星合世家，集萃星合控股27年高端精装修为，传承株洲星合·湘水湾标杆品质，为伟人故里开启自豪人居。项目占位湘潭行政中心圈，于城市珍壤之上，艺术考量每寸空间，规划独栋庭院式商业、国宾级运动会所、24小时室内恒温泳池，以现代化、高品质社区配套，营造多元化生活方式。项目采用围合式布局，实现栋栋观景，力筑新亚洲风格园林，纯粹人车分流，创新风雨连廊，全龄互动分区，将自然美学渗透人居。建面约87-241㎡匠心户型，科学布局，南北通透，臻选国际家居品牌，以全成品精装美宅，成就品质生活全新高度。
- 区位介绍 星合世家位于湘潭市高新区芙蓉大道与高新路交叉口东南角，占位湘潭市行政商圈，位处芙蓉大道与高新路交汇处，规划独栋庭院式商业、国宾级运动会所、室内恒温泳池，采用围合式布局，力筑新亚洲风格园林，创新风雨连廊，将自然美学渗透人居，以全成品精工美宅，成就品质生活全新高度。
- 规划设计 星合控股在产品打造上，注重细节，那些看不见或者未曾注意的地方，才能见星合控股的匠心所在。 1）路面无井盖设计：星合控股认为道路是供行人行走和奔跑的，应该隐藏在行人去不了的地方； 2）外立面及居住纯粹：项目的外立面看不到任何一个管道，沿街住宅没有任何底商，全部集中到一个商业街，只为保障居住更舒适及纯粹。 3）考究景观细节：星合世家园林均是全冠移植，常绿树和落叶树以7:3的比例进行搭配，地形坡度控制在1:3的倾斜度，以展现更大绿化面积。 4）公共空间营造：星合控股相信好的建筑不会隔离人，反而会让人更亲近，所以极其重视公共空间的营造，建筑呈围合式布局，打造约百米楼间距，更是户户揽景，园林内搭配运动设施和休闲空间。 5）3大贴心设计：从进门开始避免打扰，贴心的门窗防尘系统，室内门设置防撞条、防尘条、阳台推拉门安装胶条，隔绝灰尘，更隔绝噪音，从进门就开始避免打扰。 6）人性化设计：不仅在厨房多设计了拉篮、米箱等延展空间，更贴心将窗台抬高了 10 公分，窗户多设计了一个手摇设备，更多人性化设计
- 景观特色 星合世家，采用新亚洲自然生态元素，符合亚洲地区人文生活习惯，环境优美，步步皆景。全冠移植的大树，皆从名贵树木所在山地选材，千里运转，尽可能还原大自然中的原貌植入园区，提前20年享受成品园林。
- 项目优势 星合世家在规划建设过程中，有两点是真正可以验证雕琢产品的。 一是现在是什么样，交房时就是什么样。所有的东西都是实景呈现，不会再有改变或者降低交房时的标准； 二是人性化的细节愿意花成本，拿风雨连廊举例，基本上很少有开发商愿意这么做，一是建设成本高，二是维护成本高。但是风雨连廊正是源自新加坡最具特色的便民慢行系统，直达入户大堂，在极端天气的时候，才真正感受它的用处。
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